3,844万円〜5,927万円
坪単価180万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年01月22日
ソフィアさいたま新都心パークコート部屋別の参考相場価格
14部屋 / 188部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 92.15m² | 南東 |
| 302 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 70.21m² | 南東 |
| 303 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 70.21m² | 南東 |
| 304 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 70.21m² | 南東 |
| 305 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 76.31m² | 南東 |
| 306 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 76.30m² | 南東 |
| 307 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 4LDK | 85.86m² | 南東 |
| 308 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 85.75m² | 南東 |
| 309 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 100.64m² | 南東 |
| 310 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 86.77m² | - |
| 311 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 84.64m² | - |
| 312 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 313 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 82.81m² | - |
| 314 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 96.16m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 4LDK
- 92.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 70.21m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 70.21m²
- 南東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 70.21m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 76.31m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 76.30m²
- 南東
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307
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 4LDK
- 85.86m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 85.75m²
- 南東
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309
- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 4LDK
- 100.64m²
- 南東
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310
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 4LDK
- 86.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソフィアさいたま新都心パークコート資産性スコア
3.49
ソフィアさいたま新都心パークコートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ソフィアさいたま新都心パークコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフィアさいたま新都心パークコート居住エリアの評価
ソフィアさいたま新都心パークコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築20年新築時価格
4,170万円+943万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ソフィアさいたま新都心パークコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,113万円129万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m2
想定売買価格
ソフィアさいたま新都心パークコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ソフィアさいたま新都心パークコートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数402戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
ソフィアさいたま新都心パークコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフィアさいたま新都心パークコート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（402部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.21㎡〜100.67㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.30（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフィアさいたま新都心パークコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.21m² | 4,005万円 | 5,111万円 |
| 4LDK | 86.45m² | 4,886万円 | 5,796万円 |
ソフィアさいたま新都心パークコート売買履歴
- 2015/11
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円140〜153万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2016/09
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円139〜156万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2017/05
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円146〜158万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円115〜131万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
コスモ与野ガーデンシティ壱番館現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円176〜190万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築20年
ソフィアさいたま新都心シティコート現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円148〜167万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
アルファスクエアさいたま新都心現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。