号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,806万円	価格を確認する	4,548万円	4LDK	80.50m²	-
802	3,583万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	75.90m²	-
803	3,184万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	67.50m²	-
804	3,421万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	72.45m²	-
805	3,318万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	70.15m²	-
806	3,318万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	70.15m²	-
807	3,317万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	70.11m²	-
808	3,646万円	価格を確認する	4,258万円	4LDK	77.05m²	-

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801

参考相場価格: 3,806万円

新築時価格: 4,548万円

4LDK
80.50m²
-

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802

参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
75.90m²
-

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803

参考相場価格: 3,184万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
67.50m²
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804

参考相場価格: 3,421万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
72.45m²
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805

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 3,618万円

3LDK
70.15m²
-

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806

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 3,618万円

3LDK
70.15m²
-

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807

参考相場価格: 3,317万円

新築時価格: 3,618万円

3LDK
70.11m²
-

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808

参考相場価格: 3,646万円

新築時価格: 4,258万円

4LDK
77.05m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクシオ中浦和レジデンス資産性スコア

3.05

エクシオ中浦和レジデンスの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクシオ中浦和レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクシオ中浦和レジデンス居住エリアの評価

エクシオ中浦和レジデンスが位置する田島のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、田島内の他のマンションとエクシオ中浦和レジデンスを比較することをおすすめします。

・田島内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

エクシオ中浦和レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクシオ中浦和レジデンス新築時価格からの騰落率

/12階

4LDK
80.5m²

新築騰落率

79%築17年

新築時価格

4,548万円-742万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクシオ中浦和レジデンス価格推移と将来予測

/12階

4LDK
80.5m²

801の参考相場価格 2025/3: 3,806万円
36万円前年比

参考相場価格

3,806万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.5万円/m2

想定売買価格

エクシオ中浦和レジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート

3LDK
68.85m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分

エクシオ中浦和レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数90戸のマンションです。

エクシオ中浦和レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	エクシオ中浦和レジデンス
住所	埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16-2
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩11分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩12分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩24分
築年数	築17年
階建（総戸数）	12階建（90部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.5㎡〜81.4㎡
新築時価格	2898万円〜4998万円
参考相場価格	3LDK：3002万円〜（67m²〜） 4LDK：3407万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園いつもいっしょ（認可外）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクシオ中浦和レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
3LDK	70.15m²	3,318万円	5,058万円
4LDK	80m²	3,728万円	5,971万円

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エクシオ中浦和レジデンス売買履歴

2020/09
売出価格
2,460万円〜2,820万円112〜129万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
2020/11
売出価格
2,450万円〜2,810万円107〜123万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
2022/07
売出価格
2,690万円〜3,050万円127〜144万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
1,980万円〜2,340万円91〜108万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ロータリーパレス浦和西現在築19年
2023/12
売出価格
2,720万円〜3,080万円127〜144万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ベルグ・グランデ浦和西現在築19年
2023/10
売出価格
2,170万円〜2,530万円104〜122万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ポレスター彩湖公園リーモ現在築14年