号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,656万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	70.68m²	南
102	3,243万円	価格を確認する	2,648万円	4LDK	85.22m²	南
201	2,674万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.68m²	南
202	2,670万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	70.60m²	南
203	3,123万円	価格を確認する	2,848万円	4LDK	82.65m²	南
301	2,691万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	70.68m²	南
302	2,692万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	70.60m²	南
303	3,147万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	82.65m²	南
401	2,710万円	価格を確認する	2,618万円	3LDK	70.68m²	南
402	2,710万円	価格を確認する	2,318万円	3LDK	70.60m²	南
403	3,175万円	価格を確認する	3,148万円	4LDK	82.65m²	南
501	2,733万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	70.68m²	南
502	2,730万円	価格を確認する	2,338万円	3LDK	70.60m²	南
503	3,203万円	価格を確認する	3,158万円	4LDK	82.65m²	南
601	2,747万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	70.68m²	南
602	2,744万円	価格を確認する	2,358万円	3LDK	70.60m²	南
603	3,219万円	価格を確認する	3,168万円	4LDK	82.65m²	南
701	2,758万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	70.68m²	南
702	2,755万円	価格を確認する	2,378万円	3LDK	70.60m²	南
703	3,232万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	82.65m²	南
801	2,763万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	70.68m²	南
802	2,761万円	価格を確認する	2,388万円	3LDK	70.60m²	南
803	3,248万円	価格を確認する	3,228万円	4LDK	82.65m²	南
901	2,790万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	70.68m²	南
902	2,788万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.60m²	南
903	3,276万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	82.65m²	南
1001	2,837万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	70.68m²	南
1002	2,831万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	70.60m²	南
1003	3,328万円	価格を確認する	3,248万円	4LDK	82.65m²	南
1101	2,832万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	70.68m²	南
1102	2,828万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	70.60m²	南
1103	3,323万円	価格を確認する	3,268万円	4LDK	82.65m²	南
1201	2,835万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	70.68m²	南
1202	2,829万円	価格を確認する	2,468万円	3LDK	70.60m²	南
1203	3,327万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	82.65m²	南
1301	2,844万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	70.68m²	南
1302	2,837万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	70.60m²	南
1303	3,337万円	価格を確認する	3,318万円	4LDK	82.65m²	南
1401	2,862万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.68m²	南
1402	2,853万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	70.60m²	南
1403	3,361万円	価格を確認する	3,338万円	4LDK	82.65m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,656万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
70.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,243万円

新築時価格: 2,648万円

4LDK
85.22m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,674万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
70.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,670万円

新築時価格: 2,248万円

3LDK
70.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

203

参考相場価格: 3,123万円

新築時価格: 2,848万円

4LDK
82.65m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,691万円

新築時価格: 2,548万円

3LDK
70.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,692万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
70.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,147万円

新築時価格: 3,098万円

4LDK
82.65m²
南

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 2,710万円

新築時価格: 2,618万円

3LDK
70.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 2,710万円

新築時価格: 2,318万円

3LDK
70.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【コスモ南与野】2,999万円 | 3LDK | 69.37m² | 4階/6階建（ノムコム）

コスモ浦和グレイスアベニュー資産性スコア

2.77

コスモ浦和グレイスアベニューの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ浦和グレイスアベニューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ浦和グレイスアベニュー居住エリアの評価

コスモ浦和グレイスアベニューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ浦和グレイスアベニュー新築時価格からの騰落率

3LDK
70.68m²

新築騰落率

118%築23年

新築時価格

2,298万円+358万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ浦和グレイスアベニュー価格推移と将来予測

3LDK
70.68m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,656万円
38万円前年比

参考相場価格

2,656万円38万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 37.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.1万円/m2

想定売買価格

コスモ浦和グレイスアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,999万円

コスモ南与野

3LDK
69.37m²

埼京線「南与野駅」徒歩13分

コスモ浦和グレイスアベニューマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。広大な敷地面積を誇る秋ヶ瀬公園は、バーベキューエリアや野鳥を観察出来るエリアがあったり、大きな遊具があったりと、子育て世帯にはとても魅力的な公園です。広い駐車場もありますが、近くのマンションに住んでいればサイクリングでお出掛けできるので週末に気軽にバーベキューも楽しめてお子様もきっと大喜びでしょう。

コスモ浦和グレイスアベニュー詳細情報

基本情報

建物名	コスモ浦和グレイスアベニュー
住所	埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1
アクセス	ＪＲ埼京線「南与野」徒歩17分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩30分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩30分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.6㎡〜85.22㎡
新築時価格	2248万円〜3338万円
参考相場価格	3LDK：2656万円〜（70m²〜） 4LDK：3123万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	124万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市桜区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市桜区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.50（さいたま市桜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市桜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	中島保育園（認可外）他保育園を見る
学区	中島小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ浦和グレイスアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南与野駅平均
3LDK	70.68m²	2,761万円	4,255万円
4LDK	82.65m²	3,245万円	4,781万円

無料登録して価格を見る

コスモ浦和グレイスアベニュー売買履歴

2004/01
売出価格
1,970万円〜2,330万円92〜109万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
2015/12
売出価格
2,510万円〜2,870万円101〜115万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築14年
2021/08
売出価格
2,440万円〜2,800万円98〜112万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築19年

通知を受け取る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2020/02
売出価格
1,430万円〜1,670万円62〜72万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
レーベンハイム浦和埼大通り現在築24年
2010/09
売出価格
1,400万円〜1,600万円70〜80万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
レーベンハイム浦和埼大通り現在築24年
2009/04
売出価格
1,210万円〜1,410万円60〜70万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
レーベンハイム浦和埼大通り現在築24年