ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩4分の距離にある三愛ビル、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

三愛ビル詳細情報

基本情報

建物名	三愛ビル
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目1-10
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩4分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩19分
築年数	築29年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.91㎡〜62.91㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3245万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（さいたま市桜区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（さいたま市桜区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.40（さいたま市桜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市桜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	菁莪保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

三愛ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
3LDK	62.91m²	3,245万円	4,956万円

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三愛ビル売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,410万円〜2,770万円118〜135万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ現在築27年
2024/05
売出価格
2,280万円〜2,640万円112〜129万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル現在築30年
2023/11
売出価格
2,688万円〜3,048万円131〜149万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
コスモ浦和別所沼通り現在築28年