号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,371万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	71.82m²	-
102	4,283万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	91.99m²	-
103	3,785万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	81.02m²	-
104	3,514万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.05m²	-
105	3,637万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	77.82m²	-
106	4,292万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	92.25m²	-
201	4,015万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	83.93m²	-
202	3,436万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.82m²	-
203	4,391万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	91.99m²	-
204	3,868万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	81.02m²	-
205	3,581万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	75.05m²	-
206	3,716万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	77.82m²	-
207	4,403万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	92.25m²	-
301	4,077万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	83.93m²	-
302	3,492万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	71.82m²	-
303	4,463万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	91.99m²	-
304	3,934万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	81.02m²	-
305	3,645万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.05m²	-
306	3,780万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	77.82m²	-
307	4,480万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	92.25m²	-
401	4,135万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	83.93m²	-
402	3,542万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	71.82m²	-
403	4,535万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	91.99m²	-
404	3,994万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	81.02m²	-
405	3,703万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.05m²	-
406	3,837万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	77.82m²	-
407	4,551万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	92.25m²	-
501	4,208万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	83.93m²	-
502	3,606万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	71.82m²	-
503	4,617万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	91.99m²	-
504	4,065万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	81.02m²	-
505	3,767万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	75.05m²	-
506	3,907万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	77.82m²	-
507	4,634万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	92.25m²	-
601	4,237万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	83.93m²	-
602	3,630万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	71.82m²	-
603	4,649万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	91.99m²	-
604	4,092万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	81.02m²	-
605	3,790万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	75.05m²	-
606	4,715万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.95m²	-
701	4,269万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	83.93m²	-
702	3,659万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	71.82m²	-
703	4,680万円	価格を確認する	4,760万円	4LDK	91.99m²	-
704	4,120万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	81.02m²	-
705	3,816万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.05m²	-
706	4,015万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	78.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,371万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
71.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,283万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
91.99m²
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103

参考相場価格: 3,785万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
81.02m²
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参考相場価格: 3,514万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.05m²
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105

参考相場価格: 3,637万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
77.82m²
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参考相場価格: 4,292万円

新築時価格: 3,980万円

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参考相場価格: 4,015万円

新築時価格: 3,730万円

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-

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参考相場価格: 3,436万円

新築時価格: 2,990万円

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71.82m²
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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド中浦和資産性スコア

2.98

プラウド中浦和の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

プラウド中浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド中浦和居住エリアの評価

プラウド中浦和が位置する西堀のマンション相場は、過去3年間で約99.6％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西堀内の他のマンションとプラウド中浦和を比較することをおすすめします。

・西堀内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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プラウド中浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド中浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
71.82m²

新築騰落率

118%築21年

新築時価格

2,870万円+501万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド中浦和価格推移と将来予測

3LDK
71.82m²

101の参考相場価格 2025/3: 3,371万円
45万円前年比

参考相場価格

3,371万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 46.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

プラウド中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート

3LDK
68.85m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分

プラウド中浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド中浦和詳細情報

基本情報

建物名	プラウド中浦和
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩9分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩17分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩24分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.82㎡〜92.25㎡
新築時価格	2870万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：3371万円〜（71m²〜） 4LDK：4015万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦和ひなどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド中浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
3LDK	75.05m²	3,767万円	5,058万円
4LDK	91.99m²	4,403万円	5,971万円

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プラウド中浦和売買履歴

2012/02
売出価格
3,620万円〜3,980万円152〜167万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2014/12
売出価格
3,880万円〜4,240万円140〜153万円/坪
- 88〜98m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築10年
2015/01
売出価格
2,450万円〜2,810万円113〜130万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,460万円〜3,820万円170〜188万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
パークハウス中浦和現在築19年
2024/07
売出価格
2,210万円〜2,570万円131〜153万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
コスモ中浦和ガーデンフォルム現在築18年
2024/06
売出価格
3,340万円〜3,700万円165〜182万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
レーベンハイム中浦和フォートエターナル現在築18年