2,801万円〜4,235万円
坪単価149万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年01月22日
ローヤルシティ中浦和部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 4LDK | 90.00m² | 南 |
| 102 | 3,403万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 103 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 76.80m² | 南 |
| 104 | 3,354万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 74.24m² | 南 |
| 105 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 4LDK | 83.20m² | 南 |
| 201 | 4,107万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 90.00m² | 南 |
| 202 | 3,433万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 203 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 76.80m² | 南 |
| 204 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 74.24m² | 南 |
| 205 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 4LDK | 83.20m² | 南 |
| 301 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 90.00m² | 南 |
| 302 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 303 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 76.80m² | 南 |
| 304 | 3,436万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 74.24m² | 南 |
| 305 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 4LDK | 83.20m² | 南 |
| 401 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 90.00m² | 南 |
| 402 | 3,499万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 403 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 76.80m² | 南 |
| 404 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 74.24m² | 南 |
| 405 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 4LDK | 83.20m² | 南 |
| 501 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 90.00m² | 南 |
| 502 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 60.18m² | 南 |
| 503 | 3,116万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 66.42m² | 南 |
| 504 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 74.24m² | 南 |
| 505 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 83.20m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 4LDK
- 90.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 75.14m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 76.80m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 74.24m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 4LDK
- 83.20m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 4LDK
- 90.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 75.14m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 76.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 74.24m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 4LDK
- 83.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローヤルシティ中浦和資産性スコア
3.06
ローヤルシティ中浦和の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ中浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ中浦和居住エリアの評価
ローヤルシティ中浦和新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築19年新築時価格
3,620万円+449万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ローヤルシティ中浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,069万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 58.3万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ローヤルシティ中浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
ローヤルシティ中浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ中浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.18㎡〜90㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（さいたま市桜区の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（さいたま市桜区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（さいたま市桜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市桜区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ中浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.18m² | 2,801万円 | 3,600万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 3,468万円 | 4,956万円 |
| 4LDK | 83.2m² | 3,899万円 | 5,857万円 |
ローヤルシティ中浦和売買履歴
- 2013/05
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円107〜122万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2017/04
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円111〜127万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円108〜121万円/坪
- 84〜94m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円176〜193万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
パークハウス中浦和現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円123〜144万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
コスモ中浦和ガーデンフォルム現在築17年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円166〜184万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
レーベンハイム中浦和フォートエターナル現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。