号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,960万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	75.78m²	-
302	3,874万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	74.12m²	-
303	4,477万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	85.72m²	-
304	3,925万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.03m²	-
305	3,516万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	67.33m²	-
306	3,975万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.98m²	-
307	3,846万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	73.58m²	-
308	3,516万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	67.33m²	-
309	4,503万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	86.00m²	-

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301

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
75.78m²
-

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302

参考相場価格: 3,874万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
74.12m²
-

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303

参考相場価格: 4,477万円

新築時価格: 3,850万円

4LDK
85.72m²
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参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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305

参考相場価格: 3,516万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
67.33m²
-

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306

参考相場価格: 3,975万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.98m²
-

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307

参考相場価格: 3,846万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
73.58m²
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308

参考相場価格: 3,516万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
67.33m²
-

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参考相場価格: 4,503万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【日神パレステージ中浦和ウインフォート】4,380万円 | 2LDK | 67.03m² | 7階/9階建（ノムコム）

パークハウス中浦和資産性スコア

3.46

パークハウス中浦和の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークハウス中浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス中浦和居住エリアの評価

パークハウス中浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス中浦和新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
75.78m²

新築騰落率

109%築19年

新築時価格

3,200万円+760万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス中浦和価格推移と将来予測

/8階

3LDK
75.78m²

301の参考相場価格 2025/1: 3,960万円
24万円前年比

参考相場価格

3,960万円24万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

パークハウス中浦和301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

日神パレステージ中浦和ウインフォート

2LDK
67.03m²

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目

埼京線「中浦和駅」徒歩10分

パークハウス中浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

パークハウス中浦和詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス中浦和
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩12分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩17分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩23分
築年数	築19年
階建（総戸数）	8階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.33㎡〜86.66㎡
新築時価格	2590万円〜4520万円
参考相場価格	2LDK：3429万円〜（67m²〜） 3LDK：3420万円〜（67m²〜） 4LDK：4365万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市桜区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市桜区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.10（さいたま市桜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市桜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	浦和ひなどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス中浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
2LDK	67.9m²	3,434万円	3,600万円
3LDK	74.12m²	3,858万円	4,956万円
4LDK	85.97m²	4,477万円	5,857万円

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パークハウス中浦和売買履歴

2017/04
売出価格
3,040万円〜3,400万円133〜149万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2018/08
売出価格
2,720万円〜3,080万円134〜151万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2021/02
売出価格
2,500万円〜2,860万円122〜139万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
2,070万円〜2,430万円123〜144万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
コスモ中浦和ガーデンフォルム現在築17年
2024/06
売出価格
3,370万円〜3,730万円166〜184万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
レーベンハイム中浦和フォートエターナル現在築18年
2024/06
売出価格
2,900万円〜3,260万円123〜138万円/坪
- 75〜83m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築16年
レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス現在築16年