号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,874万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.28m²	-
102	5,129万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	74.03m²	-
103	4,986万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	71.41m²	-
201	5,131万円	価格を確認する	3,828万円	3LDK	73.20m²	-
202	4,914万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.28m²	-
203	5,165万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	74.03m²	-
204	4,998万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.41m²	-
303	5,228万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	74.03m²	-
304	5,059万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	71.41m²	-
401	5,269万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	73.20m²	-
402	5,043万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	70.28m²	-
403	5,298万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	74.03m²	-
404	5,124万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	71.41m²	-
501	5,313万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	73.20m²	-
503	5,339万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	74.03m²	-
601	5,332万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	73.20m²	-
602	5,096万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.23m²	-
603	5,353万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	74.03m²	-
701	5,390万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	73.20m²	-
801	5,396万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	73.20m²	-
802	5,151万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	70.23m²	-
803	5,407万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	74.03m²	-
901	5,369万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	73.20m²	-
902	5,119万円	価格を確認する	3,808万円	3LDK	70.23m²	-
903	5,378万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	74.03m²	-
1001	5,354万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	73.20m²	-
1002	5,107万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	70.23m²	-
1003	5,367万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	74.03m²	-
1101	5,333万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	73.20m²	-
1102	5,086万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	70.23m²	-
1103	5,345万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	74.03m²	-
1201	5,321万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	73.20m²	-
1202	5,067万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	70.23m²	-
1203	5,328万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	74.03m²	-
1301	5,334万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	73.20m²	-
1302	5,079万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	70.23m²	-
1303	5,340万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	74.03m²	-
1401	5,341万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	73.20m²	-
1402	5,083万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.23m²	-
1403	5,342万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	74.03m²	-
1501	5,356万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	73.20m²	-
1502	5,099万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.23m²	-
1503	5,359万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	74.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,874万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
70.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,129万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
74.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,986万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
71.41m²
-

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201

参考相場価格: 5,131万円

新築時価格: 3,828万円

3LDK
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-

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202

参考相場価格: 4,914万円

新築時価格: 3,578万円

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参考相場価格: 5,165万円

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204

参考相場価格: 4,998万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
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-

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303

参考相場価格: 5,228万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
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304

参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 3,998万円

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参考相場価格: 5,269万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス浦和上木崎資産性スコア

3.89

ザ・パークハウス浦和上木崎の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス浦和上木崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浦和上木崎居住エリアの評価

ザ・パークハウス浦和上木崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浦和上木崎新築時価格からの騰落率

3LDK
70.28m²

新築騰落率

148%築11年

新築時価格

3,448万円+1,426万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浦和上木崎価格推移と将来予測

3LDK
70.28m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,874万円
35万円前年比

参考相場価格

4,874万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス浦和上木崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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アルーサ北与野ノースピア

2LDK
66.50m²

埼京線「北与野駅」徒歩2分

ザ・パークハウス浦和上木崎マンション概要

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ザ・パークハウス浦和上木崎はＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。

ザ・パークハウス浦和上木崎詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス浦和上木崎
住所	埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩11分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩18分
築年数	築11年
階建（総戸数）	15階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.23㎡〜74.03㎡
新築時価格	3448万円〜4598万円
参考相場価格	3LDK：4874万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	229万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームKanonwaltz （認可外）他保育園を見る
学区	上木崎小学校大原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²