1,156万円〜1,374万円
坪単価252万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年02月04日
トップルーム新宿公園第2部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | - |
| 105 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | - |
| 110 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 南西 |
| 113 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.96m² | 南東 |
| 202 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 203 | 1,162万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 東 |
| 206 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 南 |
| 207 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 212 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 南西 |
| 213 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.96m² | 南 |
| 301 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 305 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北 |
| 306 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 308 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 南西 |
| 401 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 南 |
| 406 | 1,175万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 412 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.10m² | 北 |
| 413 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.96m² | 南 |
| 502 | 1,185万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 東 |
| 506 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 605 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 608 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 西 |
| 701 | 1,185万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 702 | 1,183万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 東 |
| 705 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 東 |
| 706 | 1,185万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 708 | 1,183万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 東 |
| 805 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 東 |
| 901 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 902 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 910 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 南 |
| 913 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.96m² | 南東 |
| 1005 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 1101 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | - |
| 1102 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | 北東 |
| 1207 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | - |
| 1213 | 1,374万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.96m² | 南東 |
| 1403 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.74m² | 北東 |
| 1405 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,168万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,168万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.08m²
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110
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.08m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,294万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.96m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
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- 15.08m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,162万円
- 新築時価格
- -
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- 1,165万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トップルーム新宿公園第2資産性スコア
3.96
トップルーム新宿公園第2の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トップルーム新宿公園第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トップルーム新宿公園第2居住エリアの評価
トップルーム新宿公園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,168万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m2
想定売買価格
トップルーム新宿公園第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トップルーム新宿公園第2販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トップルーム新宿公園第2マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築40年でSRC造り、14階建てのマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
トップルーム新宿公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | トップルーム新宿公園第2（トップルームしんじゅくこうえんだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目49-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜16.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トップルーム新宿公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.08m² | 1,183万円 | 1,898万円 |
トップルーム新宿公園第2売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円213〜257万円/坪
- 13〜16m²
- 1R
- 8階
- 当時築38年
- 2023/04
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円217〜261万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 7階
- 当時築38年
- 2023/06
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円226〜270万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 7階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円189〜220万円/坪
- 24〜27m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
スターホームズ渋谷本町現在築36年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円192〜224万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
ヴェルメゾン初台現在築36年 - 2023/10
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円220〜265万円/坪
- 15〜17m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
クリスタル初台パート1現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トップルーム新宿公園第2の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。