号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,302万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	66.95m²	-
102	3,958万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	61.67m²	-
103	5,766万円	価格を確認する	5,650万円	4LDK	88.19m²	-
104	4,917万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	75.54m²	-
105	4,595万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.67m²	-
106	4,907万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.42m²	-
107	4,907万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.42m²	-
108	6,272万円	価格を確認する	6,310万円	4LDK	95.72m²	-
109	4,949万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	75.83m²	-
201	4,346万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	66.95m²	-
202	3,999万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	61.67m²	-
203	5,758万円	価格を確認する	5,650万円	4LDK	88.19m²	-
204	4,956万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	75.54m²	-
205	4,637万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	70.67m²	-
206	4,948万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	75.42m²	-
207	4,948万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	75.42m²	-
208	6,329万円	価格を確認する	6,280万円	4LDK	95.72m²	-
209	4,981万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.83m²	-
301	4,235万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	63.50m²	-
302	5,798万円	価格を確認する	6,090万円	4LDK	88.19m²	-
303	4,994万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.54m²	-
304	4,671万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	70.67m²	-
305	4,982万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	75.42m²	-
306	4,982万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	75.42m²	-
307	6,385万円	価格を確認する	6,780万円	4LDK	95.90m²	-
401	5,978万円	価格を確認する	6,410万円	4LDK	88.19m²	-
402	5,090万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	76.08m²	-
403	4,727万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	70.67m²	-
404	5,040万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.42m²	-
405	5,040万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.42m²	-
406	6,450万円	価格を確認する	7,080万円	4LDK	95.90m²	-
501	5,924万円	価格を確認する	6,730万円	4LDK	88.19m²	-
502	5,140万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	76.08m²	-
503	4,774万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.67m²	-
504	5,090万円	価格を確認する	5,510万円	3LDK	75.42m²	-
505	6,402万円	価格を確認する	7,380万円	4LDK	92.84m²	-
601	7,131万円	価格を確認する	8,230万円	4LDK	103.07m²	-
602	5,798万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	85.05m²	-
603	7,471万円	価格を確認する	8,480万円	4LDK	108.84m²	-
604	6,220万円	価格を確認する	7,420万円	4LDK	90.64m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,302万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
66.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,958万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
61.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,766万円

新築時価格: 5,650万円

4LDK
88.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,917万円

新築時価格: 4,910万円

3LDK
75.54m²
-

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105

参考相場価格: 4,595万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
70.67m²
-

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106

参考相場価格: 4,907万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
75.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,907万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
75.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 6,272万円

新築時価格: 6,310万円

4LDK
95.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,949万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
75.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,346万円

新築時価格: 4,180万円

2LDK
66.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ウェリスガーデン浦和岸町】7,280万円 | 1SLDK | 75.42m² | 1階/7階建（ノムコム）

ウェリスガーデン浦和岸町資産性スコア

3.71

ウェリスガーデン浦和岸町の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウェリスガーデン浦和岸町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリスガーデン浦和岸町居住エリアの評価

ウェリスガーデン浦和岸町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリスガーデン浦和岸町新築時価格からの騰落率

2LDK
66.95m²

新築騰落率

108%築17年

新築時価格

3,980万円+322万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリスガーデン浦和岸町価格推移と将来予測

2LDK
66.95m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,302万円
39万円前年比

参考相場価格

4,302万円39万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 64.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.2万円/m2

想定売買価格

ウェリスガーデン浦和岸町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,280万円

ウェリスガーデン浦和岸町

1SLDK
75.42m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩13分

ウェリスガーデン浦和岸町マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

ウェリスガーデン浦和岸町詳細情報

基本情報

建物名	ウェリスガーデン浦和岸町
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩13分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩18分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.67㎡〜108.84㎡
新築時価格	3480万円〜8480万円
参考相場価格	2LDK：3958万円〜（61m²〜） 3LDK：4595万円〜（70m²〜） 4LDK：5758万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	かまち保育室（認可外）他保育園を見る
学区	高砂小学校岸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリスガーデン浦和岸町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2LDK	63.5m²	4,235万円	3,678万円
3LDK	75.42m²	4,952万円	5,113万円
4LDK	92.84m²	6,272万円	5,726万円

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ウェリスガーデン浦和岸町売買履歴

2011/10
売出価格
6,160万円〜6,560万円220〜234万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築4年
2015/06
売出価格
4,550万円〜4,910万円199〜215万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,880万円〜6,280万円289〜308万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
パークホームズ浦和ミッドレジデンス現在築15年
2024/11
売出価格
6,370万円〜6,770万円260〜277万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
モンレーヴ浦和岸町現在築20年
2024/10
売出価格
7,240万円〜7,640万円393〜415万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築18年
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和現在築19年