号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1301	7,761万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	77.13m²	-
1302	7,147万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	71.01m²	-
1303	8,498万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	83.39m²	-
1304	7,773万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	77.27m²	-
1305	7,564万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.16m²	-
1306	8,810万円	価格を確認する	5,670万円	3LDK	86.04m²	-
1307	4,206万円	価格を確認する	2,380万円	1LDK	42.43m²	-
1308	5,705万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	57.56m²	-

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1301

参考相場価格: 7,761万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
77.13m²
-

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1302

参考相場価格: 7,147万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
71.01m²
-

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1303

参考相場価格: 8,498万円

新築時価格: 5,600万円

3LDK
83.39m²
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参考相場価格: 7,773万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
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1305

参考相場価格: 7,564万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
75.16m²
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1306

参考相場価格: 8,810万円

新築時価格: 5,670万円

3LDK
86.04m²
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1307

参考相場価格: 4,206万円

新築時価格: 2,380万円

1LDK
42.43m²
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1308

参考相場価格: 5,705万円

新築時価格: 3,420万円

2LDK
57.56m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンションコスタ・タワー浦和資産性スコア

4.54

上位3%

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和居住エリアの評価

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和新築時価格からの騰落率

/31階

3LDK
77.13m²

新築騰落率

170%築19年

新築時価格

4,590万円+3,171万円

埼玉県さいたま市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和価格推移と将来予測

/31階

3LDK
77.13m²

1301の参考相場価格 2025/4: 7,761万円
123万円前年比

参考相場価格

7,761万円123万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 100.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和1301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,480万円

デュアルタイムズ浦和高砂

3LDK
71.54m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩6分

NEW

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数231戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩22分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩24分
築年数	築19年
階建（総戸数）	31階建（231部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.43㎡〜102.48㎡
新築時価格	2120万円〜8000万円
参考相場価格	1LDK：3788万円〜（42m²〜） 2LDK：5138万円〜（57m²〜） 3LDK：6403万円〜（71m²〜） 4LDK：9851万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	295万円/坪〜372万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦和たいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	高砂小学校岸中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
1LDK	42.43m²	4,117万円	2,930万円
2LDK	60.91m²	6,181万円	3,626万円
3LDK	77.13m²	7,944万円	5,116万円
4LDK	93.49m²	1億478万円	5,724万円

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ライオンズマンションコスタ・タワー浦和売買履歴

2021/10
売出価格
7,990万円〜8,490万円342〜364万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 27階
- 当時築15年
2022/01
売出価格
7,710万円〜8,210万円331〜352万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
2022/11
売出価格
6,220万円〜6,620万円290〜309万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,750万円〜6,150万円253〜271万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
ライオンズ浦和岸町現在築15年
2025/02
売出価格
7,780万円〜8,180万円282〜296万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
ダイアパレス浦和岸町現在築19年
2025/02
売出価格
7,780万円〜8,180万円299〜314万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
ライオンズ浦和岸町現在築15年