号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,890万円	価格を確認する	5,400万円	4LDK	87.41m²	南
102	4,737万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.60m²	南
103	5,105万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.92m²	南
201	5,920万円	価格を確認する	5,400万円	4LDK	87.41m²	南
202	4,793万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.60m²	南
203	5,141万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.92m²	南
301	5,971万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	87.41m²	南
302	4,833万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.60m²	南
303	5,183万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	75.92m²	南
401	6,008万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	87.41m²	南
402	4,857万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	70.60m²	南
403	5,207万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	75.92m²	南
501	6,038万円	価格を確認する	5,790万円	4LDK	87.41m²	南
502	4,881万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	70.60m²	南
503	5,233万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	75.92m²	南
601	6,131万円	価格を確認する	5,840万円	4LDK	87.41m²	南
602	4,957万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.60m²	南
603	5,312万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	75.92m²	南
701	6,174万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	87.41m²	南
702	4,990万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	70.60m²	南
703	5,347万円	価格を確認する	5,370万円	3LDK	75.92m²	南
801	6,185万円	価格を確認する	5,940万円	4LDK	87.41m²	南
802	5,000万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	70.60m²	南
803	5,358万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	75.92m²	南
901	6,193万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	87.41m²	南
902	5,009万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.60m²	南
903	5,368万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	75.92m²	南
1001	6,231万円	価格を確認する	6,090万円	4LDK	87.41m²	南
1002	5,041万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	70.60m²	南
1003	5,401万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	75.92m²	南
1101	6,270万円	価格を確認する	6,290万円	4LDK	87.41m²	南
1102	5,072万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	70.60m²	南
1103	5,434万円	価格を確認する	5,610万円	3LDK	75.92m²	南
1201	6,255万円	価格を確認する	6,340万円	4LDK	87.41m²	南
1202	5,059万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	70.60m²	南
1203	5,419万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	75.92m²	南
1301	6,260万円	価格を確認する	6,390万円	4LDK	87.41m²	南
1302	5,065万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	70.60m²	南
1303	5,420万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	75.92m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,890万円

新築時価格: 5,400万円

4LDK
87.41m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,737万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
70.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,105万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.92m²
南

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201

参考相場価格: 5,920万円

新築時価格: 5,400万円

4LDK
87.41m²
南

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202

参考相場価格: 4,793万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
70.60m²
南

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203

参考相場価格: 5,141万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
75.92m²
南

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301

参考相場価格: 5,971万円

新築時価格: 5,570万円

4LDK
87.41m²
南

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302

参考相場価格: 4,833万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
70.60m²
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303

参考相場価格: 5,183万円

新築時価格: 5,130万円

3LDK
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401

参考相場価格: 6,008万円

新築時価格: 5,690万円

4LDK
87.41m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライブタワー武蔵浦和】4,990万円 | 1DK | 41.17m² | 34階/38階建（ノムコム）

プラウド浦和岸町パサージュ資産性スコア

3.85

プラウド浦和岸町パサージュの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド浦和岸町パサージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町パサージュ居住エリアの評価

プラウド浦和岸町パサージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町パサージュ新築時価格からの騰落率

4LDK
87.41m²

新築騰落率

110%築15年

新築時価格

5,400万円+490万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町パサージュ価格推移と将来予測

4LDK
87.41m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,890万円
14万円前年比

参考相場価格

5,890万円14万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 67.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

プラウド浦和岸町パサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

ライブタワー武蔵浦和

1DK
41.17m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩1分

プラウド浦和岸町パサージュマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド浦和岸町パサージュ詳細情報

基本情報

建物名	プラウド浦和岸町パサージュ（プラウドうらわきしちょうパサージュ）
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩13分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩18分
築年数	築15年
階建（総戸数）	13階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.6㎡〜87.41㎡
新築時価格	4290万円〜6390万円
参考相場価格	3LDK：4737万円〜（70m²〜） 4LDK：5890万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	222万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	岸町保育園（認可）他保育園を見る
学区	岸町小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
3LDK	73.26m²	5,088万円	5,062万円
4LDK	87.41m²	6,174万円	5,669万円

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プラウド浦和岸町パサージュ売買履歴

2015/02
売出価格
4,990万円〜5,390万円218〜235万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築5年
2017/02
売出価格
3,880万円〜4,240万円169〜185万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
2018/04
売出価格
4,590万円〜4,950万円215〜232万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,760万円〜6,160万円283〜302万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
パークホームズ浦和ミッドレジデンス現在築15年
2024/11
売出価格
6,300万円〜6,700万円257〜274万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
モンレーヴ浦和岸町現在築20年
2024/10
売出価格
7,210万円〜7,610万円392〜414万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築18年
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和現在築19年