パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築16年

4.16上位15%
5,400万円〜7,089万円
坪単価252万円/坪〜273万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築16年

5,400万円〜7,089万円
252万円/坪〜273万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2024年12月03日

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,735万円価格を確認する5,110万円3LDK74.83
2025,400万円価格を確認する4,790万円3LDK70.00
2036,459万円価格を確認する5,950万円4LDK83.81
3015,753万円価格を確認する5,290万円3LDK74.83
3025,422万円価格を確認する4,930万円3LDK70.00
3036,483万円価格を確認する6,090万円4LDK83.81
4015,746万円価格を確認する5,590万円3LDK74.83
4025,419万円価格を確認する5,190万円3LDK70.00
4036,483万円価格を確認する6,320万円4LDK83.81
5015,759万円価格を確認する5,670万円3LDK74.83
5025,428万円価格を確認する5,250万円3LDK70.00
5036,499万円価格を確認する6,380万円4LDK83.81
6015,854万円価格を確認する5,690万円3LDK74.83
6025,520万円価格を確認する5,270万円3LDK70.00
6036,610万円価格を確認する6,400万円4LDK83.81
7015,937万円価格を確認する5,710万円3LDK74.83
7025,593万円価格を確認する5,290万円3LDK70.00
7036,705万円価格を確認する6,420万円4LDK83.81
8016,115万円価格を確認する5,730万円3LDK74.83
8025,761万円価格を確認する5,310万円3LDK70.00
8036,908万円価格を確認する6,440万円4LDK83.81
9016,152万円価格を確認する5,750万円3LDK74.83
9025,793万円価格を確認する5,330万円3LDK70.00
9036,941万円価格を確認する6,460万円4LDK83.81
10016,178万円価格を確認する5,770万円3LDK74.83
10025,816万円価格を確認する5,350万円3LDK70.00
10036,971万円価格を確認する6,480万円4LDK83.81
11016,240万円価格を確認する5,790万円3LDK74.83
11025,867万円価格を確認する5,400万円3LDK70.00
11037,043万円価格を確認する6,500万円4LDK83.81
12016,283万円価格を確認する5,870万円3LDK74.83
12025,905万円価格を確認する5,480万円3LDK70.00
12037,089万円価格を確認する6,580万円4LDK83.81
201
参考相場価格
5,735万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 74.83
202
参考相場価格
5,400万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.00
203
参考相場価格
6,459万円
新築時価格
5,950万円
  • 4LDK
  • 83.81
301
参考相場価格
5,753万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 74.83
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302
参考相場価格
5,422万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 70.00
303
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
6,090万円
  • 4LDK
  • 83.81
401
参考相場価格
5,746万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 74.83
402
参考相場価格
5,419万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 70.00
403
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
6,320万円
  • 4LDK
  • 83.81
501
参考相場価格
5,759万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 74.83

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス資産性スコア

4.16
上位15%
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築16年

新築時価格

5,110万円+625万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,735万円39万円12ヶ月前

新築時価格5,110万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積70㎡〜83.81㎡
新築時価格4790万円〜6580万円
参考相場価格
  • 3LDK:5400万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6459万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価252万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90さいたま市浦和区の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市浦和区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市浦和区の平均:4.5液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市浦和区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コマツランド (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.41m²5,777万円5,085万円
4LDK83.81m²6,705万円5,711万円

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス売買履歴

  • 2016/11
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円216〜233万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2018/01
    売出価格
    4,940万円〜5,340万円219〜236万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2021/08
    売出価格
    5,490万円〜5,890万円260〜279万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
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