号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	4,176万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	70.43m²	-
502	4,140万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.00m²	-
503	3,510万円	価格を確認する	2,878万円	2LDK	60.07m²	-
504	4,199万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	70.97m²	-
505	4,160万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	70.37m²	-
506	4,409万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	74.08m²	-

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501

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
70.43m²
-

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502

参考相場価格: 4,140万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.00m²
-

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503

参考相場価格: 3,510万円

新築時価格: 2,878万円

2LDK
60.07m²
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参考相場価格: 4,199万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
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505

参考相場価格: 4,160万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
70.37m²
-

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506

参考相場価格: 4,409万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
74.08m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤和シティホームズ北浦和資産性スコア

3.45

藤和シティホームズ北浦和の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ北浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ北浦和居住エリアの評価

藤和シティホームズ北浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ北浦和新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
70.43m²

新築騰落率

115%築22年

新築時価格

3,628万円+548万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ北浦和価格推移と将来予測

/14階

3LDK
70.43m²

501の参考相場価格 2025/4: 4,176万円
28万円前年比

参考相場価格

4,176万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 59.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ北浦和501の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

ロマージュ浦和元町

1LDK
50.59m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩9分

藤和シティホームズ北浦和マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数75戸のマンションです。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

藤和シティホームズ北浦和詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ北浦和（とうわシティホームズきたうらわ）
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩21分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩35分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（75部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	60.07㎡〜84.02㎡
新築時価格	2678万円〜5198万円
参考相場価格	2LDK：3415万円〜（60m²〜） 3LDK：4024万円〜（70m²〜） 4LDK：4858万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひまり元町保育園（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ北浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
2LDK	60.07m²	3,495万円	3,482万円
3LDK	70.43m²	4,146万円	4,865万円
4LDK	84.02m²	4,915万円	6,100万円

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藤和シティホームズ北浦和売買履歴

2013/06
売出価格
2,580万円〜2,940万円142〜162万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
2015/10
売出価格
3,280万円〜3,640万円181〜201万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
2016/05
売出価格
4,040万円〜4,400万円181〜197万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,180万円〜4,540万円167〜181万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
北浦和サニーコート現在築25年
2025/02
売出価格
5,120万円〜5,520万円250〜269万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
ハイムプラザ北浦和現在築23年
2024/11
売出価格
4,050万円〜4,410万円162〜176万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
北浦和サニーコート現在築25年