号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
206	2,795万円	価格を確認する	-	2LDK	50.44m²	南
207	1,244万円	価格を確認する	-	1K	22.37m²	南
2階	2,849万円	価格を確認する	-	2LDK	50.44m²	南西
303	3,127万円	価格を確認する	-	3DK	55.83m²	南
401	2,120万円	価格を確認する	-	2DK	37.93m²	北東
403	3,191万円	価格を確認する	-	2LDK	55.83m²	南西
406	2,916万円	価格を確認する	-	2LDK	50.87m²	南西
501	2,166万円	価格を確認する	-	2K	37.93m²	北東
502	1,553万円	価格を確認する	-	1K	26.91m²	南東
503	3,235万円	価格を確認する	-	2LDK	55.80m²	南西
505	2,916万円	価格を確認する	-	3K	50.44m²	南西
506	1,460万円	価格を確認する	-	1K	25.22m²	南東

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206

参考相場価格: 2,795万円

新築時価格: -

2LDK
50.44m²
南

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207

参考相場価格: 1,244万円

新築時価格: -

1K
22.37m²
南

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2階

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: -

2LDK
50.44m²
南西

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303

参考相場価格: 3,127万円

新築時価格: -

3DK
55.83m²
南

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401

参考相場価格: 2,120万円

新築時価格: -

2DK
37.93m²
北東

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403

参考相場価格: 3,191万円

新築時価格: -

2LDK
55.83m²
南西

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406

参考相場価格: 2,916万円

新築時価格: -

2LDK
50.87m²
南西

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501

参考相場価格: 2,166万円

新築時価格: -

2K
37.93m²
北東

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502

参考相場価格: 1,553万円

新築時価格: -

1K
26.91m²
南東

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503

参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: -

2LDK
55.80m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アルシュセマ資産性スコア

3.43

アルシュセマの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルシュセマの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルシュセマ居住エリアの評価

アルシュセマが位置する北浦和のマンション相場は、過去3年間で約99.2％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北浦和内の他のマンションとアルシュセマを比較することをおすすめします。

・北浦和内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

アルシュセマの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルシュセマ価格推移と将来予測

2LDK
50.44m²

206の参考相場価格 2025/2: 2,795万円
31万円前年比

参考相場価格

2,795万円31万円前年比

206の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 55.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.3万円/m2

アルシュセマ206の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルシュセマ販売中・賃貸の物件

賃貸物件

礼金なし(0…7万円/月管理費等 8,000円
- 2K
  37.93m²
- 4階 / 6階
- 敷 7万円
  礼 0円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- テレビドアホン
- インターネット対応
- エアコン
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,000万円

アーバンハイツ常盤

2LDK
54.05m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩9分

アルシュセママンション概要

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アルシュセマはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

アルシュセマ詳細情報

基本情報

建物名	アルシュセマ
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-10
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩17分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩36分
築年数	築35年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.37㎡〜55.83㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1244万円〜（22m²〜） 2K：2166万円〜（37m²〜） 2DK：2120万円〜（37m²〜） 2LDK：2795万円〜（50m²〜） 3K：2916万円〜（50m²〜） 3DK：3127万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うらわライトハウス保育園（認可）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルシュセマ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
1K	25.22m²	1,460万円	1,406万円
2K	37.93m²	2,166万円	1,668万円
2DK	37.93m²	2,120万円	2,136万円
2LDK	50.87m²	2,916万円	3,460万円
3K	50.44m²	2,916万円	2,040万円
3DK	55.83m²	3,127万円	2,769万円

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アルシュセマ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
4,070万円〜4,430万円195〜213万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
アークス北浦和現在築30年
2024/06
売出価格
616万円〜696万円91〜103万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
ウィンベル・ソロ北浦和第7現在築32年
2023/06
売出価格
2,960万円〜3,320万円176〜197万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
アークス北浦和現在築30年