号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,102万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	67.82m²	-
802	4,514万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	60.66m²	-
803	5,115万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	68.43m²	-
804	4,981万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	66.43m²	-
805	5,010万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	66.58m²	-

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801

参考相場価格: 5,102万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
67.82m²
-

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802

参考相場価格: 4,514万円

新築時価格: 3,120万円

2LDK
60.66m²
-

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803

参考相場価格: 5,115万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
68.43m²
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参考相場価格: 4,981万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
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805

参考相場価格: 5,010万円

新築時価格: 3,880万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレミスト北浦和資産性スコア

4.02

上位20%

プレミスト北浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレミスト北浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト北浦和居住エリアの評価

プレミスト北浦和が位置する北浦和のマンション相場は、過去3年間で約99.2％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北浦和内の他のマンションとプレミスト北浦和を比較することをおすすめします。

・北浦和内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

プレミスト北浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト北浦和新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
67.82m²

新築騰落率

127%築13年

新築時価格

3,930万円+1,172万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト北浦和価格推移と将来予測

/14階

3LDK
67.82m²

801の参考相場価格 2025/4: 5,102万円
131万円前年比

参考相場価格

5,102万円131万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 75.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

プレミスト北浦和801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,498万円

ライオンズシティ北浦和

3LDK
66.21m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩5分

プレミスト北浦和マンション概要

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プレミスト北浦和はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

プレミスト北浦和詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト北浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-16
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩17分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩36分
築年数	築13年
階建（総戸数）	14階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.66㎡〜68.43㎡
新築時価格	2940万円〜4100万円
参考相場価格	2LDK：4303万円〜（60m²〜） 3LDK：4758万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜254万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うらわライトハウス保育園（認可）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト北浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
2LDK	60.66m²	4,490万円	3,498万円
3LDK	67.82m²	5,038万円	4,902万円

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プレミスト北浦和売買履歴

2020/03
売出価格
4,110万円〜4,470万円205〜223万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2021/09
売出価格
4,580万円〜4,940万円228〜246万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
2023/02
売出価格
4,330万円〜4,690万円224〜242万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,710万円〜7,110万円292〜309万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2024/06
売出価格
7,490万円〜7,890万円351〜370万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築9年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2024/03
売出価格
4,480万円〜4,840万円221〜239万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
プレシス北浦和現在築10年