号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	7,264万円	価格を確認する	5,683万円	4LDK	83.48m²	南東
802	6,513万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	75.30m²	南東
803	6,095万円	価格を確認する	4,432万円	3LDK	70.46m²	南東
804	6,110万円	価格を確認する	4,432万円	3LDK	70.63m²	南東
805	6,096万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.47m²	南東
806	6,110万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.63m²	南東
807	5,445万円	価格を確認する	3,979万円	3LDK	63.18m²	南東
808	6,568万円	価格を確認する	5,132万円	3LDK	76.04m²	南東

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801

参考相場価格: 7,264万円

新築時価格: 5,683万円

4LDK
83.48m²
南東

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802

参考相場価格: 6,513万円

新築時価格: 4,738万円

3LDK
75.30m²
南東

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803

参考相場価格: 6,095万円

新築時価格: 4,432万円

3LDK
70.46m²
南東

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804

参考相場価格: 6,110万円

新築時価格: 4,432万円

3LDK
70.63m²
南東

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805

参考相場価格: 6,096万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
70.47m²
南東

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806

参考相場価格: 6,110万円

新築時価格: 4,500万円

3LDK
70.63m²
南東

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807

参考相場価格: 5,445万円

新築時価格: 3,979万円

3LDK
63.18m²
南東

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808

参考相場価格: 6,568万円

新築時価格: 5,132万円

3LDK
76.04m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズ北浦和ステーションレジデンス資産性スコア

4.40

上位5%

ライオンズ北浦和ステーションレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ライオンズ北浦和ステーションレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ北浦和ステーションレジデンス居住エリアの評価

ライオンズ北浦和ステーションレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ北浦和ステーションレジデンス新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
83.48m²

新築騰落率

127%築10年

新築時価格

5,683万円+1,581万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ北浦和ステーションレジデンス価格推移と将来予測

/15階

4LDK
83.48m²

801の参考相場価格 2025/4: 7,264万円
132万円前年比

参考相場価格

7,264万円132万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 87万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ライオンズ北浦和ステーションレジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ北浦和ステーションレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 7,200万円
3LDK
70.46m²
6階
南東
Yahoo!不動産
NEW販売価格 7,200万円
3LDK
70.46m²
6階
南東
Yahoo!不動産

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ

3LDK
89.98m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩11分

ライオンズ北浦和ステーションレジデンスマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩2分の距離にあるライオンズ北浦和ステーションレジデンス、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

ライオンズ北浦和ステーションレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ北浦和ステーションレジデンス
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩21分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩32分
築年数	築10年
階建（総戸数）	15階建（118部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.18㎡〜83.48㎡
新築時価格	3480万円〜6068万円
参考相場価格	3LDK：5223万円〜（63m²〜） 4LDK：7227万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	270万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ママズスマイル北浦和店（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ北浦和ステーションレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	70.63m²	6,136万円	4,851万円
4LDK	83.48m²	7,309万円	6,069万円

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ライオンズ北浦和ステーションレジデンス売買履歴

2023/07
売出価格
6,220万円〜6,620万円273〜291万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2023/10
売出価格
6,080万円〜6,480万円286〜304万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2023/12
売出価格
5,890万円〜6,290万円276〜295万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
5,680万円〜6,080万円292〜312万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
サンクレイドル北浦和現在築6年
2024/08
売出価格
5,930万円〜6,330万円277〜296万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
サンクレイドル北浦和現在築6年
2024/03
売出価格
4,480万円〜4,840万円221〜239万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
プレシス北浦和現在築10年