号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,509万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	72.10m²	南
102	4,370万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.01m²	南
103	4,388万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.17m²	南
104	3,519万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	56.61m²	南
105	4,695万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.02m²	南
201	5,186万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	82.50m²	南
202	4,515万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	72.47m²	南
203	4,487万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	72.10m²	南
204	4,352万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.01m²	南
205	4,366万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.17m²	南
206	3,501万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	56.61m²	南
207	4,675万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	75.02m²	南
301	5,197万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	82.50m²	南
302	4,530万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	72.47m²	南
303	4,503万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	72.10m²	南
304	4,366万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	70.01m²	南
305	4,380万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.17m²	南
306	3,512万円	価格を確認する	2,950万円	2LDK	56.61m²	南
307	4,692万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	75.02m²	南
401	5,198万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	82.50m²	南
402	4,528万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.47m²	南
403	4,502万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	72.10m²	南
404	4,365万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.01m²	南
405	4,380万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	70.17m²	南
406	3,510万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	56.61m²	南
407	4,691万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	75.02m²	南
501	4,551万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	72.47m²	南
502	4,460万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	72.10m²	南
503	4,325万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.01m²	南
504	4,339万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	70.17m²	南
505	3,478万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	56.61m²	南
506	4,641万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.02m²	南
601	4,364万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	72.47m²	南
602	4,328万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	72.10m²	南
603	4,198万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.01m²	南
604	4,212万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.17m²	南
605	3,379万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	56.61m²	南
606	4,504万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	75.02m²	南
701	4,373万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	72.47m²	南
702	4,336万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	72.10m²	南
703	4,205万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.01m²	南
704	4,219万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.17m²	南
705	3,384万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	56.61m²	南
706	4,512万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.02m²	南
801	5,398万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	87.26m²	南
802	5,521万円	価格を確認する	5,480万円	4LDK	88.99m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,509万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
72.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,370万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
70.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,388万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 2,780万円

2LDK
56.61m²
南

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105

参考相場価格: 4,695万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
75.02m²
南

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201

参考相場価格: 5,186万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
82.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
72.47m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
72.10m²
南

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204

参考相場価格: 4,352万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.01m²
南

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205

参考相場価格: 4,366万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.17m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス資産性スコア

3.52

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス居住エリアの評価

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
72.1m²

新築騰落率

129%築20年

新築時価格

3,530万円+979万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
72.1m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,509万円
19万円前年比

参考相場価格

4,509万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

レーベンハイム浦和常盤

3LDK
56.40m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩7分

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスマンション概要

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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩6分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩25分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.61㎡〜88.99㎡
新築時価格	2780万円〜5480万円
参考相場価格	2LDK：3379万円〜（56m²〜） 3LDK：4198万円〜（70m²〜） 4LDK：5186万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うらわライトハウス保育園（認可）他保育園を見る
学区	常盤小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
2LDK	56.61m²	3,501万円	3,425万円
3LDK	72.1m²	4,384万円	4,851万円
4LDK	82.5m²	5,198万円	6,069万円

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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス売買履歴

2014/12
売出価格
3,950万円〜4,310万円174〜190万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
2016/12
売出価格
4,110万円〜4,470万円165〜179万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
2019/02
売出価格
2,860万円〜3,220万円167〜188万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,160万円〜4,520万円166〜181万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
北浦和サニーコート現在築24年
2025/02
売出価格
5,100万円〜5,500万円249〜268万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
ハイムプラザ北浦和現在築23年
2024/11
売出価格
4,110万円〜4,470万円164〜179万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
北浦和サニーコート現在築24年