号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,133万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	76.83m²	南西
202	5,781万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	72.53m²	南西
203	5,663万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	71.14m²	南西
204	6,852万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	85.40m²	南西
301	6,231万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	76.83m²	南西
302	5,870万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	72.53m²	南西
303	5,750万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	71.14m²	南西
304	6,968万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	85.40m²	南西
401	6,280万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	76.83m²	南西
402	5,912万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	72.53m²	南西
403	5,795万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.14m²	南西
404	7,024万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	85.40m²	南西
501	6,294万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.83m²	南西
502	5,924万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	72.53m²	南西
503	5,812万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	71.14m²	南西
504	7,042万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	85.40m²	南西
601	6,283万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.83m²	南西
602	5,916万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	72.53m²	南西
603	5,803万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	71.14m²	南西
604	7,032万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	85.40m²	南西
701	6,249万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	76.83m²	南西
702	5,883万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	72.53m²	南西
703	5,771万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.14m²	南西
704	7,009万円	価格を確認する	5,330万円	4LDK	85.40m²	南西
801	6,205万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	76.83m²	南西
802	5,838万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	72.53m²	南西
803	5,726万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	71.14m²	南西
804	6,960万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	85.40m²	南西
901	6,164万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	76.83m²	南西
902	5,798万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	72.53m²	南西
903	5,686万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	71.14m²	南西
904	6,913万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	85.40m²	南西
1001	6,210万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	76.83m²	南西
1002	5,841万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	72.53m²	南西
1003	5,724万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	71.14m²	南西
1004	6,975万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	85.40m²	南西
1101	6,175万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	76.83m²	南西
1102	5,809万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	72.53m²	南西
1103	5,693万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.14m²	南西
1104	6,947万円	価格を確認する	5,540万円	4LDK	85.40m²	南西
1201	6,167万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	76.83m²	南西
1202	5,805万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	72.53m²	南西
1203	5,689万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	71.14m²	南西
1204	6,934万円	価格を確認する	5,650万円	4LDK	85.40m²	南西
1301	6,236万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	76.83m²	南西
1302	5,869万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.53m²	南西
1303	5,752万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.14m²	南西
1401	6,346万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	76.83m²	南西
1402	7,357万円	価格を確認する	5,950万円	4LDK	87.23m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,133万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
76.83m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,781万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
72.53m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,663万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
71.14m²
南西

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204

参考相場価格: 6,852万円

新築時価格: 4,890万円

4LDK
85.40m²
南西

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301

参考相場価格: 6,231万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
76.83m²
南西

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302

参考相場価格: 5,870万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
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参考相場価格: 5,750万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
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南西

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304

参考相場価格: 6,968万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
85.40m²
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参考相場価格: 6,280万円

新築時価格: 4,480万円

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新築時価格: 4,000万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プラウド浦和常盤マークス】7,280万円 | 3SLDK | 72.53m² | 9階/14階建（ノムコム）

プラウド浦和常盤マークス資産性スコア

4.28

上位10%

プラウド浦和常盤マークスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド浦和常盤マークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和常盤マークス居住エリアの評価

プラウド浦和常盤マークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和常盤マークス新築時価格からの騰落率

3LDK
76.83m²

新築騰落率

145%築11年

新築時価格

4,250万円+1,883万円

埼玉県さいたま市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和常盤マークス価格推移と将来予測

3LDK
76.83m²

201の参考相場価格 2025/1: 6,133万円
8万円前年比

参考相場価格

6,133万円8万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 79.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

プラウド浦和常盤マークス201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,280万円

プラウド浦和常盤マークス

3SLDK
72.53m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩4分

プラウド浦和常盤マークスマンション概要

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プラウド浦和常盤マークスはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

プラウド浦和常盤マークス詳細情報

基本情報

建物名	プラウド浦和常盤マークス
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩5分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩22分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.14㎡〜87.23㎡
新築時価格	3840万円〜5950万円
参考相場価格	3LDK：5663万円〜（71m²〜） 4LDK：6852万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	263万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズルームばるーん（認可外）他保育園を見る
学区	常盤小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和常盤マークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	72.53m²	5,869万円	4,821万円
4LDK	85.4m²	6,971万円	6,021万円

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プラウド浦和常盤マークス売買履歴

2020/02
売出価格
5,450万円〜5,850万円235〜252万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
2022/04
売出価格
5,780万円〜6,180万円269〜288万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2022/08
売出価格
5,830万円〜6,230万円271〜290万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
7,300万円〜7,700万円322〜339万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
レーベン浦和常盤 THE TOWER現在築6年
2024/12
売出価格
5,670万円〜6,070万円249〜267万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
浦和常盤ザ・レジデンスウエストレジデンス現在築11年
2024/12
売出価格
6,220万円〜6,620万円281〜299万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ローレルコート浦和常盤現在築10年