号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,404万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	89.81m²	南
202	4,432万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.60m²	南
203	4,432万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	73.60m²	南
204	4,447万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	73.87m²	南
205	4,649万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	76.27m²	南
301	5,496万円	価格を確認する	4,420万円	4LDK	89.81m²	南
302	4,501万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	73.60m²	南
303	4,501万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	73.60m²	南
304	4,522万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.87m²	南
305	4,744万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.27m²	南
401	5,561万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	89.81m²	南
402	4,541万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	73.60m²	南
403	4,541万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.60m²	南
404	4,566万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	73.87m²	南
405	4,788万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	76.27m²	南
501	5,610万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	89.81m²	南
502	4,577万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	73.60m²	南
503	4,577万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	73.60m²	南
504	4,609万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	73.87m²	南
505	4,831万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	76.27m²	南
601	5,602万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	89.81m²	南
602	4,572万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.60m²	南
603	4,848万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	77.99m²	南
701	5,669万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	89.81m²	南
702	4,604万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	73.60m²	南
703	4,869万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	77.66m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,404万円

新築時価格: 4,210万円

4LDK
89.81m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,432万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
73.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,432万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
73.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,447万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
73.87m²
南

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205

参考相場価格: 4,649万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
76.27m²
南

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301

参考相場価格: 5,496万円

新築時価格: 4,420万円

4LDK
89.81m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,501万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
73.60m²
南

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303

参考相場価格: 4,501万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
73.60m²
南

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304

参考相場価格: 4,522万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
73.87m²
南

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305

参考相場価格: 4,744万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
76.27m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館】5,490万円 | 2SLDK | 70.00m² | 5階/13階建（ノムコム）

ロイヤルステージ浦和常盤資産性スコア

3.61

ロイヤルステージ浦和常盤の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ロイヤルステージ浦和常盤の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロイヤルステージ浦和常盤居住エリアの評価

ロイヤルステージ浦和常盤の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロイヤルステージ浦和常盤新築時価格からの騰落率

4LDK
89.81m²

新築騰落率

131%築24年

新築時価格

4,210万円+1,194万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロイヤルステージ浦和常盤価格推移と将来予測

4LDK
89.81m²

201の参考相場価格 2025/2: 5,404万円
177万円前年比

参考相場価格

5,404万円177万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 60.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50.4万円/m2

ロイヤルステージ浦和常盤201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,490万円

ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館

2SLDK
70.00m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩8分

ロイヤルステージ浦和常盤マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

ロイヤルステージ浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名	ロイヤルステージ浦和常盤
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩8分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩23分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（26部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.6㎡〜89.81㎡
新築時価格	3280万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：4432万円〜（73m²〜） 4LDK：5404万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育所まぁむイオン北浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	常盤小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロイヤルステージ浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	73.74m²	4,574万円	4,875万円
4LDK	89.81m²	5,581万円	6,099万円

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ロイヤルステージ浦和常盤売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,080万円〜3,440万円160〜178万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ロイヤルシャトー浦和常盤現在築28年
2025/01
売出価格
5,050万円〜5,450万円203〜220万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
コスモ浦和常盤ヴェルテックス現在築22年
2024/12
売出価格
6,990万円〜7,390万円222〜235万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
ルピナス北浦和公園現在築28年