6,178万円〜8,230万円
坪単価280万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年01月22日
オーベル浦和レジデンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 1002 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 1003 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 1004 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 1005 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 1006 | 7,427万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
| 1007 | 6,687万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1008 | 6,687万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1009 | 8,067万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 4LDK | 90.19m² | - |
1001
- 参考相場価格
- 6,724万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
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1002
- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
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1003
- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 72.89m²
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
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1005
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 80.50m²
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1006
- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 4LDK
- 83.59m²
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- 6,687万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 75.43m²
- -
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1008
- 参考相場価格
- 6,687万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 75.43m²
- -
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1009
- 参考相場価格
- 8,067万円
- 新築時価格
- 6,810万円
- 4LDK
- 90.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル浦和レジデンス資産性スコア
4.46上位5%
オーベル浦和レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル浦和レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル浦和レジデンス居住エリアの評価
オーベル浦和レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築10年新築時価格
4,850万円+1,874万円埼玉県さいたま市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベル浦和レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,724万円93万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 88.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 76万円/m2
想定売買価格
オーベル浦和レジデンス1001の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オーベル浦和レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
オーベル浦和レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル浦和レジデンス（オーベルうらわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（119部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.89㎡〜90.19㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜7090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル浦和レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.43m² | 6,534万円 | 5,062万円 |
| 4LDK | 90.19m² | 7,777万円 | 5,669万円 |
オーベル浦和レジデンス売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 6,180万円〜6,580万円281〜299万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 13階
- 当時築7年
- 2023/05
- 売出価格
- 8,310万円〜8,810万円329〜349万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円316〜334万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,610万円〜7,010万円336〜356万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
プレイズ浦和 常盤公園現在築9年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億2,240万円〜1億3,240万円556〜601万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築7年
ザ・パークハウス浦和タワー現在築7年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円365〜394万円/坪
- 38〜44m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築13年
アージョ浦和現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
仲町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。