4,053万円〜6,373万円
坪単価183万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年04月01日
藤和シティホームズ浦和針ケ谷部屋別の参考相場価格
13部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,051万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 87.71m² | - |
| 302 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 303 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 304 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 4LDK | 93.02m² | - |
| 305 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 85.96m² | - |
| 306 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 307 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 308 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 309 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 310 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 311 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 312 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 4LDK | 92.94m² | - |
| 313 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.27m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
- 87.71m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 72.88m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,383万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 4LDK
- 93.02m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 85.96m²
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306
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 76.50m²
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- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
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- 4,386万円
- 新築時価格
- 3,548万円
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309
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 81.18m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産性スコア
3.67
藤和シティホームズ浦和針ケ谷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ浦和針ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ浦和針ケ谷居住エリアの評価
藤和シティホームズ浦和針ケ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築22年新築時価格
4,198万円+853万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...藤和シティホームズ浦和針ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,051万円91万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 57.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ浦和針ケ谷301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩6分の距離にある藤和シティホームズ浦和針ケ谷、駅からきわめて近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷（とうわシティホームズうらわはりがや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.88㎡〜107.24㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜6088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.17m² | 4,238万円 | 3,185万円 |
| 3LDK | 76.5m² | 4,437万円 | 4,727万円 |
| 4LDK | 93.02m² | 5,380万円 | 5,633万円 |
藤和シティホームズ浦和針ケ谷売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円149〜160万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/02
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円139〜152万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2019/11
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円137〜152万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,950万円〜6,350万円204〜218万円/坪
- 91〜101m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築21年
パークホームズさいたま常盤現在築21年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円154〜171万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館現在築26年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,868万円〜3,228万円149〜168万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ダイアパレス浦和針ケ谷現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。