4,395万円〜7,573万円
坪単価195万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズさいたま常盤部屋別の参考相場価格
13部屋 / 82部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 91.08m² | - |
| 302 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 303 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 77.05m² | - |
| 304 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 96.50m² | - |
| 305 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 306 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 307 | 4,640万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 308 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 83.86m² | - |
| 309 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 310 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 79.72m² | - |
| 311 | 5,105万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
| 312 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 4LDK | 88.92m² | - |
| 313 | 5,761万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 96.07m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 4LDK
- 91.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 73.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,612万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 77.05m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 4LDK
- 96.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 78.64m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 4,640万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 77.69m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 83.86m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,859万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 81.25m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 79.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズさいたま常盤資産性スコア
3.67
パークホームズさいたま常盤の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
パークホームズさいたま常盤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズさいたま常盤居住エリアの評価
パークホームズさいたま常盤新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築21年新築時価格
4,510万円+957万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズさいたま常盤価格推移と将来予測
参考相場価格
5,467万円10万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 60万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
パークホームズさいたま常盤301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズさいたま常盤マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
パークホームズさいたま常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズさいたま常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.98㎡〜123.77㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズさいたま常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.13m² | 4,758万円 | 4,851万円 |
| 4LDK | 96.06m² | 5,748万円 | 6,069万円 |
パークホームズさいたま常盤売買履歴
- 2013/04
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円133〜147万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2017/05
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円160〜176万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築13年
- 2022/01
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円189〜204万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円159〜173万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
藤和シティホームズ浦和針ケ谷現在築22年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円154〜171万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館現在築26年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,868万円〜3,228万円149〜168万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ダイアパレス浦和針ケ谷現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。