号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,103万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	70.50m²	南
202	6,057万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	70.14m²	南
203	6,492万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.26m²	南
301	6,295万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	70.50m²	南
302	6,246万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	70.14m²	南
303	6,696万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	75.26m²	南
401	6,341万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.50m²	南
402	6,294万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.14m²	南
403	6,745万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.26m²	南
501	6,377万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.50m²	南
502	6,329万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.14m²	南
503	6,782万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	75.26m²	南
601	6,396万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.50m²	南
602	6,348万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	70.14m²	南
603	6,801万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	75.26m²	南
701	6,398万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	70.50m²	南
702	6,348万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	70.14m²	南
703	6,802万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	75.26m²	南
801	6,464万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	70.50m²	南
802	6,414万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.14m²	南
803	6,878万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	75.26m²	南
901	6,574万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	70.50m²	南
902	6,524万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	70.14m²	南
903	6,996万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	75.26m²	南
1001	6,720万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.50m²	南
1002	6,669万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	70.14m²	南
1003	7,151万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	75.26m²	南
1101	6,772万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	70.50m²	南
1102	6,723万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	70.14m²	南
1103	7,208万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	75.26m²	南
1202	6,815万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	70.14m²	南
1203	7,307万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	75.26m²	南
1301	6,911万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	70.50m²	南
1302	6,861万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	70.14m²	南
1303	7,358万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	75.26m²	南
1401	8,542万円	価格を確認する	7,090万円	4LDK	85.66m²	南
1402	8,738万円	価格を確認する	7,290万円	4LDK	87.57m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,103万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
70.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,057万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
70.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,492万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.26m²
南

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301

参考相場価格: 6,295万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
70.50m²
南

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302

参考相場価格: 6,246万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
70.14m²
南

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303

参考相場価格: 6,696万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
75.26m²
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401

参考相場価格: 6,341万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
70.50m²
南

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402

参考相場価格: 6,294万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
70.14m²
南

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403

参考相場価格: 6,745万円

新築時価格: 5,050万円

3LDK
75.26m²
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501

参考相場価格: 6,377万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
70.50m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グローリオ浦和常盤公園】7,380万円 | 3LDK | 74.17m² | 9階/11階建（ノムコム）

パークホームズ浦和東仲町資産性スコア

4.47

上位5%

パークホームズ浦和東仲町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ浦和東仲町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和東仲町居住エリアの評価

パークホームズ浦和東仲町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和東仲町新築時価格からの騰落率

3LDK
70.5m²

新築騰落率

148%築12年

新築時価格

4,120万円+1,983万円

埼玉県さいたま市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和東仲町価格推移と将来予測

3LDK
70.5m²

201の参考相場価格 2025/1: 6,103万円
8万円前年比

参考相場価格

6,103万円8万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 86.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

パークホームズ浦和東仲町201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,380万円

グローリオ浦和常盤公園

3LDK
74.17m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩11分

パークホームズ浦和東仲町マンション概要

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パークホームズ浦和東仲町はＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

パークホームズ浦和東仲町詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ浦和東仲町
住所	埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-18
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩6分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩26分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.14㎡〜87.57㎡
新築時価格	4030万円〜7290万円
参考相場価格	3LDK：6057万円〜（70m²〜） 4LDK：8542万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	285万円/坪〜330万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリールームーサリー浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	仲本小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和東仲町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
3LDK	70.5m²	6,669万円	5,062万円
4LDK	86.62m²	8,640万円	5,669万円

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パークホームズ浦和東仲町売買履歴

2015/04
売出価格
5,220万円〜5,620万円230〜247万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
2015/08
売出価格
5,510万円〜5,910万円242〜260万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
2019/01
売出価格
6,290万円〜6,690万円277〜294万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,760万円〜7,160万円317〜336万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
レリア浦和現在築17年
2024/04
売出価格
7,070万円〜7,470万円334〜353万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・パークハウス浦和東仲町現在築8年
2024/02
売出価格
8,740万円〜9,240万円344〜364万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築7年
ザ・パークハウス浦和東仲町現在築8年