4,092万円〜5,465万円
坪単価169万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 102 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 103 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 104 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 105 | 4,722万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 201 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 202 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 203 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 204 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 205 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 206 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 301 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 302 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 303 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 304 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 305 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 306 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 401 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 402 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 403 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 404 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 405 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 406 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 501 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 502 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 503 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 504 | 5,326万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 98.47m² | - |
| 505 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 601 | 5,465万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 99.81m² | - |
| 602 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 603 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 85.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 80.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 92.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 85.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,224万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 80.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 4LDK
- 92.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス資産性スコア
3.19
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス居住エリアの評価
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築21年新築時価格
3,780万円+626万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,406万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 51.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.31㎡〜99.81㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.65m² | 4,368万円 | 5,114万円 |
| 4LDK | 92.33m² | 4,840万円 | 5,724万円 |
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2008/10
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円125〜140万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2013/04
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円156〜170万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2013/06
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円131〜146万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円221〜237万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館現在築23年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円203〜220万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライフピア浦和本太現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円293〜312万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本太の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。