号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,710万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.45m²	-
102	5,093万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	77.17m²	-
103	5,294万円	価格を確認する	3,500万円	4LDK	80.17m²	-
104	5,410万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	82.03m²	-
105	5,237万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	79.15m²	-
106	5,293万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	80.02m²	-
201	5,265万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	80.33m²	-
202	4,676万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	71.45m²	-
203	5,064万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	77.17m²	-
204	5,265万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	80.17m²	-
205	5,379万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	82.03m²	-
206	5,206万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	79.15m²	-
207	5,264万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	80.02m²	-
208	5,709万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	86.28m²	-
301	5,256万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	80.33m²	-
302	4,669万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	71.45m²	-
303	5,056万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	77.17m²	-
304	5,255万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	80.17m²	-
305	5,371万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	82.03m²	-
306	5,200万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	79.15m²	-
307	5,259万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	80.02m²	-
308	5,703万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	86.28m²	-
401	5,265万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	80.33m²	-
402	4,677万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.45m²	-
403	5,068万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	77.17m²	-
404	5,267万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	80.17m²	-
405	5,380万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	82.03m²	-
406	5,212万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	79.15m²	-
407	6,511万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	96.26m²	-
501	5,288万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	80.33m²	-
502	4,699万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	71.45m²	-
503	5,089万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	77.17m²	-
504	5,289万円	価格を確認する	4,000万円	4LDK	80.17m²	-
505	5,405万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	82.03m²	-
506	5,235万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	79.15m²	-
507	4,751万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	71.32m²	-
601	5,284万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	80.33m²	-
602	4,696万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.45m²	-
603	5,086万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	77.17m²	-
604	5,286万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	80.17m²	-
605	5,403万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	82.03m²	-
606	5,319万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	79.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,710万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
71.45m²
-

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102

参考相場価格: 5,093万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
77.17m²
-

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103

参考相場価格: 5,294万円

新築時価格: 3,500万円

4LDK
80.17m²
-

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参考相場価格: 5,410万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
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参考相場価格: 5,237万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
79.15m²
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参考相場価格: 5,293万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
80.02m²
-

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201

参考相場価格: 5,265万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
80.33m²
-

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202

参考相場価格: 4,676万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
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参考相場価格: 5,064万円

新築時価格: 3,510万円

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新築時価格: 3,630万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライフピア浦和本太】7,200万円 | 3LDK | 82.03m² | 6階/6階建（ノムコム）

ライフピア浦和本太資産性スコア

3.68

ライフピア浦和本太の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライフピア浦和本太の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライフピア浦和本太居住エリアの評価

ライフピア浦和本太の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライフピア浦和本太新築時価格からの騰落率

3LDK
71.45m²

新築騰落率

153%築20年

新築時価格

3,140万円+1,570万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフピア浦和本太価格推移と将来予測

3LDK
71.45m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,710万円
40万円前年比

参考相場価格

4,710万円40万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 65.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50.4万円/m2

想定売買価格

ライフピア浦和本太101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライフピア浦和本太販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像17枚）
Yahoo!不動産
- 6階
- 3LDK
- 82.03m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,200万円

ライフピア浦和本太

3LDK
82.03m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩10分

ライフピア浦和本太マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

ライフピア浦和本太詳細情報

基本情報

建物名	ライフピア浦和本太
住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩31分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.32㎡〜96.26㎡
新築時価格	3140万円〜5460万円
参考相場価格	2LDK：4751万円〜（71m²〜） 3LDK：4669万円〜（71m²〜） 4LDK：5255万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	認定こども園母の会（認定こども園）他保育園を見る
学区	仲本小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライフピア浦和本太間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2LDK	71.32m²	4,751万円	3,678万円
3LDK	79.15m²	5,236万円	5,113万円
4LDK	80.17m²	5,289万円	5,726万円

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ライフピア浦和本太売買履歴

2020/12
売出価格
4,630万円〜4,990万円199〜214万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
2021/06
売出価格
4,760万円〜5,120万円192〜207万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
2022/06
売出価格
5,110万円〜5,510万円214〜230万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,340万円〜5,740万円220〜236万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館現在築23年
2024/07
売出価格
6,240万円〜6,640万円293〜312万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館現在築22年
2024/03
売出価格
5,620万円〜6,020万円241〜258万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館現在築22年