4,531万円〜6,791万円
坪単価227万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年01月22日
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 113部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 802 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 803 | 4,649万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 65.64m² | - |
| 804 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 88.54m² | - |
| 805 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 806 | 5,489万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 77.09m² | - |
| 807 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 76.70m² | - |
| 808 | 5,486万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 809 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 81.66m² | - |
| 810 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 81.98m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 67.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 65.64m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,347万円
- 新築時価格
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- 88.54m²
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805
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 3,920万円
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- 77.04m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 81.66m²
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- 5,866万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館資産性スコア
4.04上位20%
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館居住エリアの評価
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築22年新築時価格
4,090万円+1,279万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,369万円39万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.64㎡〜88.66㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.4m² | 4,647万円 | 3,606万円 |
| 3LDK | 77.04m² | 5,489万円 | 5,062万円 |
| 4LDK | 88.54m² | 6,308万円 | 5,669万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円236〜254万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2023/02
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円234〜251万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2023/08
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円243〜261万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円204〜220万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライフピア浦和本太現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円208〜225万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズマンション浦和ブライトヒル現在築18年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円200〜216万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
ライオンズマンション浦和ブライトヒル現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。