号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,377万円	価格を確認する	-	2DK	48.00m²	南
204	2,396万円	価格を確認する	-	2DK	48.00m²	南
308	2,413万円	価格を確認する	-	2DK	48.00m²	南
309	2,413万円	価格を確認する	-	2DK	48.00m²	南

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101

参考相場価格: 2,377万円

新築時価格: -

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48.00m²
南

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新築時価格: -

2DK
48.00m²
南

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参考相場価格: 2,413万円

新築時価格: -

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48.00m²
南

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参考相場価格: 2,413万円

新築時価格: -

2DK
48.00m²
南

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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HIKARI HEIGHTS資産性スコア

3.08

HIKARI HEIGHTSの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

HIKARI HEIGHTSの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

HIKARI HEIGHTS居住エリアの評価

HIKARI HEIGHTS が位置する内谷のマンション相場は、過去3年間で約99.3％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、内谷内の他のマンションとHIKARI HEIGHTSを比較することをおすすめします。

・内谷内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

HIKARI HEIGHTSの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

HIKARI HEIGHTS価格推移と将来予測

2DK
48m²

101の参考相場価格 2025/2: 2,377万円
67万円前年比

参考相場価格

2,377万円67万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 49.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.3万円/m2

HIKARI HEIGHTS101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,390万円

ライオンズマンション西浦和

2LDK
55.00m²

埼玉県さいたま市桜区田島1丁目

武蔵野線「西浦和駅」徒歩8分

HIKARI HEIGHTSマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

HIKARI HEIGHTS詳細情報

基本情報

建物名	HIKARI HEIGHTS（ヒカリハイツ）
住所	埼玉県さいたま市南区内谷6丁目1-28
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩18分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩27分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩29分
築年数	築30年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	48㎡〜48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2377万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	NATURALNURSERY武蔵浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	辻小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

HIKARI HEIGHTS間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2DK	48m²	2,404万円	2,148万円

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HIKARI HEIGHTS売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,990万円〜3,350万円149〜167万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築30年
ライオンズガーデン武蔵浦和現在築30年
2024/05
売出価格
2,500万円〜2,860万円112〜128万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 階
- 当時築33年
コスモ武蔵浦和プロシィード現在築34年
2024/03
売出価格
2,600万円〜2,960万円122〜139万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
セラード武蔵浦和現在築27年