マンション投資を始める予定の方、メイクスでマンション投資をお考えの方はぜひ最後までご覧ください。
まずは投資を始める予定の方、オーナーが最初に接する「営業」についての評判です
非常に好感度が高いと評価させて頂きました。なぜなら、第一印象から清潔で爽やかな笑顔でいながら、ちゃんと中身がある対応をしてくれたからです。今でも担当営業さんとはやり取りがあり、良い物件などあるとすぐに教えて頂けます。安心してお任せしようという思いで今後も不動産投資を検討したいと考えております。（40代・男性）出典：不動産投資のミカタ
あまり評価はしたくないです。簡単に言うと顧客目線ではないです。それまでの過程で、いろいろとヒアリング等されるのでなんかめんどくさいですね。（60代・男性）出典：不動産投資のミカタ
今般は相談がてらキャンペーンの旨も伝えた上で、電話があった時にお話ししました。 その上で、所有不動産にてマンションが7室あり、アパートが3棟あることと、合計で ローンが4億ほどあることをお伝えしました。それと、転職をしていたり、年齢が50代である ことや、前職より年収も下がっていることをお伝えしました。いろいろとヒアリングされた ことは解答いたしました。ただし、キャッシュもある程度あるので、検討可能の余地は あるとお伝えしました。しかし、以上をお伝えしたところ、見込みが薄いという判断に なったのでしょうか、積極的なアプローチは影を潜めました。それとともに、 キャンペーン等の件もお話ししていたのですが、その話も立ち消えになってしまいました。 このような対応をされると、あまり気持ちのよいものではないですね。 もしまた購入の機会があったとしても、このような対応をされるところとはお付き合い したいとは思えないです。こちらも考えさせられることが多々ありました。（60代・男性）出典：不動産投資のミカタ
この会社は自社で物件を開発し販売しているデベロッパーで、新築物件がメインになるため、物件の数はそこまで多くはありません。ただし、物件の質は非常によく、一つ一つの物件がとてもクオリティが高く、自分が住んでみたいと思える物件しか扱っていませんでした。物件数はそこまで多くないものの、質が良いため、数戸の優良物件から納得いく物件を選ぶことができる会社です。（40代・男性）出典：不動産投資のミカタ
紹介された物件が新築ってことで利回り的には低い感じがしました。ただ、説明にありましたが長期的な視点で考えればそれもカバーできるという一面もあると思いました。また私の年齢を考慮して、若いうちからの資産形成にはこのような新築物件も織り交ぜて考えるのも悪くないと思い、新たな考えをするようなつながりとなりました。別な視点から物件を見ることの重要性も教えていただき、とても参考になりました。（40代・男性）出典：不動産投資のミカタ
最後にメイクスの不動産投資について、「収益性・入居率」「アフターフォロー・管理力」の評判を紹介していきます。
立地が良くてオシャレなマンションだったので、比較的空室リスクが小さいかと感じていたが、すでに2回退去があり、想定したよりも空室となっている期間が長かった(合計3ヶ月)。新築ということで購入価格が高く、キャッシュフローが常にマイナスになっている。年間だと確定申告でほぼプラスマイナスゼロになっている。死亡保険代わりと将来的に子供の上京に備えて保有している点があるので、このまま継続して保有したいとは考えている。(30代・男性）出典：不動産投資のミカタ
担当者の方とは今でもやりとりが続いており、例えば翌月に思ったより使わなかった分の頭金が戻ってきますと言ったちょっとしたことでもすぐに連絡を頂けるため、今のところはアフターフォローも満足しています。基本的にオーナーの紹介でお客様を増やしているとのことでしたので、その点からもアフターフォローは他社より充実しているのではないかと思います。（40代・男性）出典：不動産投資のミカタ
営業方法としてはBtoCの紹介営業であり、普段関われない医療関係の方や様々な業界で活躍されてる経営者など幅広い業種の方々にお会いする機会があるので人生勉強になる。（20代前半・男性）出典：転職会議
教育体制はとても手厚く、基本的なビジネスマナーから投資不動産に対する知識を学び、ロープレまでしっかり研修を受け、本配属となりました。（20代前半・男性）出典：転職会議
宅建講習をはじめ、各種講習、研修、セミナーを受ける機会は非常に多いです。 内容は不動産のみではなく金融・経済など幅広いため、広く深く知識を身に着けることができます。（20代前半・男性）出典：転職会議
変化が大きく新しいことにどんどん挑戦していく企業なため、3年未満では普通は経験出来ないようなことを経験できます。 新規事業立ち上げや新しい仕組みや商品作りなど、対応しないといけない案件としては数多く経験することかできます。（20代後半・女性） 出典：転職会議
仕入れが難航しているようだ。（30代前半・男性）出典：転職会議
圧倒的な退職率。 新卒入社3年以内に7.8割の社員が辞めている。 売れてない社員が辞めるのは営業だとあるあるだと思うが若くして売れてマネージャーになる様な優秀な人材もこぞって辞める傾向。 部長職、課長職の人もこぞって辞めるような実情がある。 以前よりも次の世代が育つ前に優秀な人がどんどん辞めていっているのでしっからと辞めた人の理由を真剣に考えた方がいい。（20代前半・男性） 出典：転職会議
離職率が高く、管理職不足、管理力不足であることは否めない。入社して数年は歯を食いしばって、成果に向けて一生懸命に主体的に働くことでやりがいを見出していけるのだと思う。（30代前半・男性）出典：転職会議
個人営業であるにも関わらず、担当顧客が突然会社都合で変更になったりする。（20代後半・男性）出典：転職会議
グレーなゾーンで営業している。外資保険屋はお客様を紹介し、その紹介料を貰っている。基本紹介料を貰うことは保険屋の規定的にNGなはずだが、こうでもしないとお客様を捕まえられないので皆見て見ぬふりをしている。（20代前半・男性）出典：転職会議
メイクスグループ・メイクスプラスと連携し、物件の管理・リフォームなどにもワンストップで対応が可能です。
メイクスには、不動産投資について相談できるコンサルタントが多数在籍しています。
「営業の好感度が高い」「意見が参考になった」という評判もありますので、自身で全て考えるよりも「相談しながら運用したい」という方にとってはメリットといえます。
メイクスが不動産投資で取り扱う物件は主にメイクスシリーズですので、都市圏のワンルームマンションに興味が無い方にとっては不向きでしょう。
メイクスで働いていた方の口コミで、「離職率が高い」「会社都合で突然担当が変更になる」というものがありました。退職によって担当が変わる、会社の都合によって別の担当になるといった可能性があります。
口コミの中に「保険会社が顧客を紹介し、紹介料をもらっている」というものがありました。
これが事実であれば、保険会社は保険業法違反の恐れがありメイクスもコンプライアンスに問題があると考えられます。
口コミは1件で噂ベースといえる段階ですが、事実であればメイクスへの投資にはリスクが生じてしまうでしょう。
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