中目黒駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。中目黒駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に中目黒駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3167万円、20年目は2500万円、30年目は2391万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは中目黒駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

中目黒駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、中目黒駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：42%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：39%
ファミリー向け(3K～3LDK)：20%
さらに広い間取り(4K～)：1%
築年数について、中目黒駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：11%
11～20年：28%
21年以上：57%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅（築5年以内）のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。

交通アクセス

中目黒駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
この駅が始発駅となる路線もあり、通勤ラッシュでも座って通いたい、という方におすすめです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷・霞ヶ関（東京）・新宿・品川・池袋・東京の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅（4分）です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

中目黒駅が位置する目黒区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大4万円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（6万円）、保育料補助金（最大1万6,200円/月）。保育関連で困ったことがあれば、目黒子育てネットというサイトで子育てに関する情報を確認することができます。緊急連絡先や支援サービスなどがわかりやすくまとめられています。
待機児童数は299人（2016年4月時点）と、23区内でも6番目に多く、少ないとは言えません。ここ数年、待機児童数は減っていませんが、今後、学校施設や跡地を利用した保育施設の開設が決まっており、改善が期待されます。

医療状況

中目黒駅が最寄り駅の病院件数は61件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

中目黒駅は30分圏内のターミナル駅として渋谷・霞ヶ関（東京）・新宿・品川・池袋・東京を利用できる便利な駅です。中目黒駅と利便性や価格帯が近しい駅には向原(東京)・神泉・お台場海浜公園などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

中目黒駅から近い駅の価格相場