過去3年の
平均価格変動
+9%
平均
坪単価
275万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。芦花公園駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に芦花公園駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3209万円、20年目は2555万円、30年目は2363万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは芦花公園駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
芦花公園駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：10%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：40%
ファミリー向け(3K～3LDK)：45%
さらに広い間取り(4K～)：7%
築年数について、芦花公園駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：4%
6～10年：12%
11～20年：25%
21年以上：61%
築年数の浅いマンション数が少ないエリアのため、築年数重視のマンション選びをされたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある千歳烏山・上北沢・八幡山・代田橋を並行検討エリアに入れてみることをおすすめします。
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿・渋谷の2駅があり、最も近い駅は新宿駅（27分）です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。
芦花公園駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大2万円／月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（最大 10万円）、保育料補助金（最大1万3,200円/月）。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣（お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布）など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人（2016年4月時点）。2015年4月時点の1,182人と比べ16人（1%）増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。
芦花公園駅が最寄り駅の病院件数は17件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,039万円（沿線比12位/32駅、東京都23区比310位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：4,131万円（沿線比2位/32駅、東京都23区比223位/488駅）
芦花公園駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると高めながらも、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯となっています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。