京成高砂駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。京成高砂駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に京成高砂駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3026万円、20年目は2422万円、30年目は2398万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは京成高砂駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

京成高砂駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：30%
ファミリー向け(3K～3LDK)：66%
さらに広い間取り(4K～)：3%
築年数について、京成高砂駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：6%
11～20年：18%
21年以上：72%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅（築5年以内）のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

京成高砂駅は東京都葛飾区にあり、京成電鉄・北総鉄道が利用できます。都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層～中層のものが多く存在している地域です。駅近くにはイトーヨーカドーがあるほか、高砂商店街もあるため、買い物に大変便利です。駅近郊に「柴又公園」があり、運動をするのにも最適な環境です。

交通アクセス

京成高砂駅には4路線が乗り入れています。多方面へ多彩なアクセス方法を持ち、
この駅が始発駅となる路線もあり、通勤ラッシュの際にも余裕のある移動がしやすい駅の1つです。
ターミナル駅である上野駅まで、24分でアクセスできます。渋谷経由で様々なアクセスルートを確保出来るほか、渋谷周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

京成高砂駅が位置する葛飾区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大1万7,000円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助（最高10万円）、保育料補助金（最高2万8,000円/月）。私立幼稚園に通う際の補助が23区中でも厚いことや、多子世帯の保育料の軽減・免除など、金銭面での支援が充実しています。
また、待機児童数は106人（2016年4月時点）。23区内で比較すると18番目と少なく、2015年4月時点の252人から58%改善しており、今後も待機児童数の減少する傾向が見られると言えます。

医療状況

京成高砂駅が最寄り駅の病院件数は27件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の１つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

京成高砂駅とアクセスの利便性やマンションの価格（坪単価）が近しいエリアとしては、青砥・新柴又・戸田公園・川口・三郷中央が挙げられます。ターミナル駅である上野に30分以内に行くことができ、平日の通勤通学から休日のお出かけなどの利便性が魅力です。こちらの駅も検討してみてはいかがでしょうか。

京成高砂駅から近い駅の価格相場