過去3年の
平均価格変動
-1%
平均
坪単価
74万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。志津駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に志津駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1351万円、20年目は1142万円、30年目は1083万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは志津駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
志津駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、志津駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：3%
6～10年：7%
11～20年：21%
21年以上：71%
志津駅が位置する佐倉市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。妊婦健診14回に加えて、赤ちゃん健診2回分も利用する事ができます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…市立幼稚園保育料減免：市民税所得割額によって区分を設定。私立幼稚園就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。その他、交流会やサークル活動が活発であり、20歳前後のお母さんグループや、双子、三つ子などのご家族のサークルなどがあります。
また、待機児童数は41人（2016年4月時点）。ここ5年は40人前後をキープしています。安定はしていますが、少ないとはいえない人数ですので、早めの保活が必要になってきます。
志津駅が最寄り駅の病院件数は32件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：860万円（沿線比28位/39駅、千葉県市部比103位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,381万円（沿線比28位/39駅、千葉県市部比102位/288駅）
志津駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、千葉県市部駅全域で見ると中間あたりに位置しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+6%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、千葉県市部と比較すると標準的と言えそうです。