過去3年の
平均価格変動
+7%
平均
坪単価
115万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。京成稲毛駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に京成稲毛駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1417万円、20年目は1122万円、30年目は1038万円ほどに変化します。
千葉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは京成稲毛駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
京成稲毛駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、京成稲毛駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：12%
6～10年：12%
11～20年：23%
21年以上：55%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。
京成稲毛駅が位置する千葉市稲毛区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県の中では平均的な回数と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内では、平均的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。その他にも、子ども会議など、まちづくりに子どもの意見を取り入れ、子どもの自立支援を促す活動が活発です。
待機児童については、2012年4月時点の123人から、2014年4月には0人にすることに成功しました。2016年4月には再び11人と増えてしまいましたが、2018年をめどに「待機児童解消加速化プラン」を実施しています。
京成稲毛駅が最寄り駅の病院件数は13件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,108万円（沿線比4位/9駅、千葉県区部比20位/46駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,963万円（沿線比5位/9駅、千葉県区部比16位/46駅）
京成稲毛駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、千葉県区部駅全域で見ると中間あたりに位置しています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、千葉県区部と比較すると標準的と言えそうです。