過去3年の
平均価格変動
+16%
平均
坪単価
137万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大和(神奈川)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大和(神奈川)駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1553万円、20年目は1311万円、30年目は1200万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは大和(神奈川)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
大和(神奈川)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：20%
ファミリー向け(3K～3LDK)：74%
さらに広い間取り(4K～)：7%
築年数について、大和(神奈川)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：11%
11～20年：22%
21年以上：59%
築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。
大和(神奈川)駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学の選択肢を広めに取っていただける駅です。
ターミナル駅である横浜駅まで、20分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく駅としての機能性もきわめて高い横浜駅へのアクセス利便性は、日常生活を少し豊かにしてくれると言えるのではないでしょうか。
大和(神奈川)駅が位置する大和市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…中学3年生まで。1歳以降は所得制限がありますが、県内では最も長い期間、助成を受けることができる市区町村の一つです。
保育関連の補助・取り組み…認定保育施設保育料補助制度：1万円/月。私立幼稚園就園奨励費：市民税額によって補助区分を設定。その他、市内のイオンモールに「こどもーる」と呼ばれる子育て支援施設があり、気軽に育児相談や育児講座を利用することができます。
また、2016年4月時点での機児童数は0人。150人近くいた頃から比べると、大和市が待機児童対策に力を入れてきたことがうかがえます。3年間で約1,400人の定員増を実現したことが待機児童0人を実現へ導いたと言えます。
大和(神奈川)駅が最寄り駅の病院件数は56件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,530万円（沿線比15位/34駅、神奈川県市部比30位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,986万円（沿線比20位/34駅、神奈川県市部比48位/134駅）
大和(神奈川)駅のマンション価格は、神奈川県市部駅全域比では標準（中央付近）的ながらも、沿線比では低めに位置しています。沿線内ではもっともお手頃な価格帯の駅の1つと言えるでしょう。
また、坪単価を3年前と比べると、+2%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県市部と比較すると標準的と言えそうです。