過去3年の
平均価格変動
+15%
平均
坪単価
103万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。本厚木駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に本厚木駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1618万円、20年目は1247万円、30年目は1154万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは本厚木駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
本厚木駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、本厚木駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとしては、3K～の物件を探す方が多いですが、本厚木駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：17%
ファミリー向け(3K～3LDK)：67%
さらに広い間取り(4K～)：16%
築年数について、本厚木駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：13%
11～20年：27%
21年以上：56%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅（築5年以内）のマンションを探す方にもおすすめの地域です。
この駅が始発駅となる路線もあるため、毎日の通勤・通学を快適に過ごしやすい駅と言えます。
本厚木駅が位置する厚木市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…中学3年生まで。所得制限はなく、県内で最も長い期間、助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。私設保育施設入所児助成金：3万円/年。その他、子育て日常支援事業として、月額4,500円まで紙おむつ等を自宅配送してくれるなどの取り組みも行われています。
2016年4月時点の待機児童数は10人であり、2015年4月時点の17人から41％減少しています。2010年の47人から、着実に待機児童を減らしており、今後もさらなる改善が見込まれます。
本厚木駅が最寄り駅の病院件数は148件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は14件、小児科は22件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：987万円（沿線比32位/45駅、神奈川県市部比74位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,688万円（沿線比31位/45駅、神奈川県市部比72位/134駅）
本厚木駅のマンション価格は、神奈川県市部駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+5%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県市部と比較すると標準的と言えそうです。