伊勢原駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。伊勢原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に伊勢原駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1544万円、20年目は1279万円、30年目は1185万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは伊勢原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

伊勢原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：8%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：27%
ファミリー向け(3K～3LDK)：65%
さらに広い間取り(4K～)：3%
築年数について、伊勢原駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：16%
11～20年：28%
21年以上：51%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

出産・育児制度

伊勢原駅が位置する伊勢原市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。2016年10月に対象年齢が小学4年生から引き上げられました。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園児補助金：市民税所得割額によって区分を設定。また、伊勢原市では虐待予防に力を入れており、出産退院時の指導や、高校生・関係機関職員への出前講座を実施しています。
待機児童数2016年4月時点での発表は47人と、県内でも3番目に多い人数でした。しかし、2015年4月時点までは20人以下を保っていたという事実もあるため、今後の対策次第では改善も見込めそうです。

医療状況

伊勢原駅が最寄り駅の病院件数は72件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は5件、小児科は14件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません