三ツ境駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三ツ境駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三ツ境駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2209万円、20年目は1701万円、30年目は1572万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは三ツ境駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

三ツ境駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、三ツ境駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K～の物件を探す方が多いですが、三ツ境駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：22%
ファミリー向け(3K～3LDK)：67%
さらに広い間取り(4K～)：11%
築年数について、三ツ境駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：9%
6～10年：9%
11～20年：20%
21年以上：65%
築浅（築5年以内）のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

ターミナル駅である横浜駅まで、20分でアクセスできます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけでさまざまなエリアに出やすい駅です。

出産・育児制度

三ツ境駅が位置する横浜市瀬谷区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。子育て支援拠点として運営されている「にこてらす」という施設では、子供は楽しく遊び、保護者は情報交換をしながら楽しく過ごせるスペースを提供しています。また、双子の会といった面白い取り組みも行っています。
また、待機児童問題にも積極的に取り組んでおり、かつては1,500人以上いた待機児童を一桁台まで減らすことに成功しています。2015年4月時点で8人、2016年4月時点では7人と、同県の他の地域と比べても少ない人数を保っています。

医療状況

三ツ境駅が最寄り駅の病院件数は61件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

三ツ境駅はオフィス街へのアクセスが良好です。30分圏内にターミナル駅である横浜があるため、都市部でお勤めの方も多く住んでいます。三ツ境駅でマンションをお探しの方には南万騎が原・二俣川・瀬谷・いずみ野・和田町・戸塚などのエリアもおすすめです。都市部へのアクセス条件やマンションの価格帯が三ツ境駅と近しいエリアも検討してみてはいかがでしょうか？

三ツ境駅から近い駅の価格相場