中延駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。中延駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に中延駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3223万円、20年目は2447万円、30年目は2424万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは中延駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

中延駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、中延駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：13%
11～20年：27%
21年以上：54%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

交通アクセス

中延駅には2路線が乗り入れるため、通勤はもちろん休日の他のエリアへのお出かけにも便利です。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川・渋谷・東京・新宿・霞ヶ関（東京）の5駅があり、最も近い駅は品川駅（12分）です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

中延駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（最大10万円）、保育料補助金・就園奨励費補助金（最大46万6,400円）。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め（4位）であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人（2016年4月時点）。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人（17%）少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

中延駅が最寄り駅の病院件数は23件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

中延駅は品川・渋谷・東京・新宿・霞ヶ関（東京）の5つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格（坪単価）が近しい駅としては戸越公園・戸越銀座・戸越・新中野・椎名町・田園調布などがあります。中延駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

中延駅から近い駅の価格相場