宮前平駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。宮前平駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に宮前平駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2207万円、20年目は1777万円、30年目は1621万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは宮前平駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

宮前平駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：5%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：25%
ファミリー向け(3K～3LDK)：65%
さらに広い間取り(4K～)：7%
築年数について、宮前平駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：9%
11～20年：20%
21年以上：67%
築浅マンション（築5年以内）物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

交通アクセス

ターミナル駅である渋谷駅まで、30分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく、渋谷駅周辺の充実した食事・買い物環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

宮前平駅が位置する川崎市宮前区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金：市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金：幼児1人につき22,000円/年。8つの子育て支援センターでは、親子で楽しく遊ぶこともできるだけでなく、保育の相談やイベントに参加することもできます。
川崎市の待機児童は2015年4月時点で0人、2016年4月時点でも6人。かつて、県内ワーストワンの時期があったとは思えないほどの激減です。お隣の横浜市と協力して待機児童対策を行なうなど、新しいことにも積極的に取り組んだ成果と言えるでしょう。

医療状況

宮前平駅が最寄り駅の病院件数は48件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は11件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

宮前平駅は渋谷の1つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格（坪単価）が近しい駅としては梶が谷・津田山・鷺沼・浮間舟渡・下赤塚・地下鉄成増などがあります。宮前平駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

宮前平駅から近い駅の価格相場