過去3年の
平均価格変動
±0%
平均
坪単価
217万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。ときわ台(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮にときわ台(東京)駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3174万円、20年目は2548万円、30年目は2450万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これはときわ台(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
ときわ台(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K～の物件を探す方が多いですが、ときわ台(東京)駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：13%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：34%
ファミリー向け(3K～3LDK)：51%
さらに広い間取り(4K～)：5%
築年数について、ときわ台(東京)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：4%
6～10年：9%
11～20年：26%
21年以上：62%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの一つです。エリアよりも築年数を重視される方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある東武練馬・大山(東京)・上板橋を並行検討エリアに入れてみることをおすすめします。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋・新宿・渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅（12分）です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。
ときわ台(東京)駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：月額2万円、私立幼稚園への補助：入園料補助金（4万円）、保護者負担軽減費補助金（最大15万8,400円/年）。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人（2016年4月時点）と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。
ときわ台(東京)駅が最寄り駅の病院件数は63件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,963万円（沿線比5位/29駅、東京都23区比357位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,222万円（沿線比3位/29駅、東京都23区比342位/488駅）
ときわ台(東京)駅のマンション価格は、東京都23区駅全域比では高めですが、沿線の他駅と比べると低めに位置しています。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。東京都23区全域比では低水準ですが、沿線内では高めです。