ふじみ野駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。ふじみ野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮にふじみ野駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1416万円、20年目は1147万円、30年目は1025万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これはふじみ野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

ふじみ野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的候補に挙がりやすいエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：1%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：13%
ファミリー向け(3K～3LDK)：74%
さらに広い間取り(4K～)：14%
築年数について、ふじみ野駅に最も多いのは、1995〜1999年建造（築17〜21年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：15%
11～20年：36%
21年以上：43%
築浅（築5年以内）のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

ターミナル駅である池袋駅まで、30分でアクセスできます。渋谷経由で非常に広範なアクセス範囲が確保できるため、趣味や休日のお出かけの際の選択肢も広がりやすいのではないでしょうか。

出産・育児制度

ふじみ野駅が位置する富士見市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限や自己負担はなく、県内でも平均的な条件といえます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園等就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。その他、一時預かりや、病児保育、休日保育など、イレギュラーな事態にも頼りになる制度や、保育園で実施される「あそぼう会」などの取り組みも行われています。
待機児童数については、36人（2016年4月時点）と県内平均に比べてすこし多い人数です。前年は10人まで待機児童数が減っていたことを考えると、改善していく可能性も充分に見込めると言えます。

医療状況

ふじみ野駅が最寄り駅の病院件数は56件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は13件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

ふじみ野駅は30分圏内に、池袋1つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。ふじみ野駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、北戸田・西川口・荒川区役所前などが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

ふじみ野駅から近い駅の価格相場