過去3年の
平均価格変動
+16%
平均
坪単価
219万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。国立駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に国立駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2226万円、20年目は1695万円、30年目は1547万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは国立駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
国立駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：11%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：29%
ファミリー向け(3K～3LDK)：52%
さらに広い間取り(4K～)：10%
築年数について、国立駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：8%
11～20年：20%
21年以上：66%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。
国立駅が位置する国立市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外では平均的な条件と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外の中では、平均と言える条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助：入園準備補助金（1万円）、園児保護者負担軽減補助金（最高9,700円/月）。その他、病児・病後保育、一時保育、ショートステイなど一時的な保育制度も整っています。
待機児童数は81人（2016年4月時点）と、23区外では15番目に多い人数です。しかし、4つの隣接市区町村と比べた場合は、一番少ない人数のため、この周辺でお探しの方には比較的おすすめといえます。
国立駅が最寄り駅の病院件数は92件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,254万円（沿線比1位/32駅、東京都市部比3位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,333万円（沿線比2位/32駅、東京都市部比11位/160駅）
国立駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、東京都市部駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。東京都市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。