過去3年の
平均価格変動
+4%
平均
坪単価
130万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。柏駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に柏駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1450万円、20年目は1105万円、30年目は989万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは柏駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
柏駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、柏駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：19%
ファミリー向け(3K～3LDK)：67%
さらに広い間取り(4K～)：13%
築年数について、柏駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：9%
6～10年：14%
11～20年：21%
21年以上：58%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
柏駅には3路線が乗り入れており、多方面への高いアクセス利便性を誇る駅の1つです。
この駅が始発駅となる路線もあり、通勤ラッシュでも座って通いたい、という方におすすめです。
柏駅が位置する柏市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園：就園費補助金（2万円/年）、就園奨励費補助金（市民税所得割額によって区分を設定）。さらに、「はぐはぐ柏」という子育てサイト（スマートフォン対応）を運営しており、子育て情報やイベントの情報などを配信しています。
また、待機児童数は2016年4月時点で、2年連続0人となっています。2012年4月時点の133人だったことを考えると、ここ数年、柏市が待機児童問題に対し力を入れていたことがわかります。今後もより一層の対策が期待されます。
柏駅が最寄り駅の病院件数は123件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の１つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は10件、小児科は16件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,530万円（沿線比12位/51駅、千葉県市部比40位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,816万円（沿線比14位/51駅、千葉県市部比66位/288駅）
柏駅のマンション価格は千葉県市部と比べると高めですが、沿線内では中間的な駅です。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+6%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。