過去3年の
平均価格変動
+8%
平均
坪単価
185万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。舞浜駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に舞浜駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1608万円、20年目は1285万円、30年目は1205万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは舞浜駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
舞浜駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：23%
ファミリー向け(3K～3LDK)：68%
さらに広い間取り(4K～)：7%
築年数について、舞浜駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：13%
11～20年：20%
21年以上：63%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京・霞ヶ関（東京）の2駅があり、最も近い駅は東京駅（17分）です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。
舞浜駅が位置する浦安市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県の中では平均的な回数と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。小学校就学前までは自己負担がないことが魅力です。
保育関連の補助・取り組み…認証保育所・簡易保育所通園児補助金：基本補助額と所得加算・兄弟姉妹加算によって算出。私立幼稚園：運営費等補助金（入園料：5万3,000円、授業料：最大7,000円/月）、就園奨励費補助金（市民税所得割額によって区分を設定）。金銭面はもちろん、子育てケアマネジャーによる相談、ケアプランの作成など生活や心のケアも充実しています。
浦安市は早い段階から待機児童対策に乗り出しており、保育施設の定員は着実に増えています。待機児童数は79人（2016年4月時点）ですが、引き続き対策を行なうことにより改善が見込まれます。
舞浜駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中2科目です。診療科目数が非常に限られているため、お住まいのそばにかかりつけの病院を持ちたい方は、希望の診療科目が受診可能な病院の有無を確認の上、マンション購入のエリアを決めていただくことをおすすめします。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,070万円（沿線比5位/17駅、千葉県市部比3位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,927万円（沿線比7位/17駅、千葉県市部比6位/288駅）
舞浜駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、千葉県市部全域と比べると高めのエリアです。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。