過去3年の
平均価格変動
+1%
平均
坪単価
135万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。稲毛海岸駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に稲毛海岸駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1472万円、20年目は1105万円、30年目は973万円ほどに変化します。
千葉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは稲毛海岸駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
稲毛海岸駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、稲毛海岸駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：23%
ファミリー向け(3K～3LDK)：63%
さらに広い間取り(4K～)：14%
築年数について、稲毛海岸駅に最も多いのは、1970〜1979年建造（築37〜46年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：9%
11～20年：16%
21年以上：66%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。
稲毛海岸駅が位置する千葉市美浜区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。その他に、イクメンハンドブックを配布し、男性の育児参加を促したり、産前産後のヘルパー派遣事業を行ったり、多岐にわたる支援事業を実施しています。
また、待機児童数が少なく、2016年4月時点で11人、前年の2015年にいたっては待機児童ゼロに成功しています。2016年度以降も新たな対策に積極的に取り組んでいることから、今後も改善傾向にあると言えるでしょう。
稲毛海岸駅が最寄り駅の病院件数は45件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,538万円（沿線比9位/17駅、千葉県区部比10位/46駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,004万円（沿線比10位/17駅、千葉県区部比12位/46駅）
稲毛海岸駅のマンション価格は千葉県区部と比べると高めですが、沿線内では中間的な駅です。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。