過去3年の
平均価格変動
+15%
平均
坪単価
156万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北府中駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北府中駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2153万円、20年目は1708万円、30年目は1606万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは北府中駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
北府中駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：22%
ファミリー向け(3K～3LDK)：63%
さらに広い間取り(4K～)：15%
築年数について、北府中駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：8%
11～20年：20%
21年以上：67%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。
北府中駅が位置する府中市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、都内はほとんどの地域で同条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。自己負担も所得制限もありません。東京23区外でも比較的手厚い助成が受けられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助：園児保育料補助金（最高1万700円/月）。一時保育やトワイライト保育、リフレッシュ保育など、さまざまな場面に対応する保育制度があります。
また、待機児童数は296人（2016年4月時点）。東京23区外では一番多い人数ですが、2015年4月時点の352人からは56人（15.9％）減っています。今後も改善の可能性が高いといえます。
北府中駅が最寄り駅の病院件数は20件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,077万円（沿線比1位/26駅、東京都市部比15位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,681万円（沿線比2位/26駅、東京都市部比38位/160駅）
北府中駅のマンション価格は東京都市部全域・沿線の駅どちらと比べても高めの地域です。予算をもう少し低めに想定されている方は沿線の他駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+2%変化しています。東京都市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。