過去3年の
平均価格変動
+10%
平均
坪単価
157万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。稲城長沼駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に稲城長沼駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2069万円、20年目は1608万円、30年目は1470万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは稲城長沼駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
稲城長沼駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、稲城長沼駅に最も多いのは、1970〜1979年建造（築37〜46年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：4%
11～20年：8%
21年以上：80%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。
稲城長沼駅が位置する稲城市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外はほぼすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はありますが、未就学児は自己負担がありません。
保育関連の補助・取り組み…認証保育所の補助：2万円/月。在宅幼児教育費補助金：3,500円/月。私立幼稚園等園児保護者負担軽減補助金：最高9,800円/月。都内では珍しい自宅で育児をする保護者に対する補助金があります。その他、独自の取り組みには、市営駐車場の無料券配布なども利用できます。
稲城市は数年前まで50人ほどの待機児童がいましたが、2015年4月、2016年4月と連続で待機児童0人を達成しています。保育所の定員を増やすなどの対策を積極的に行った成果と言えるでしょう。
稲城長沼駅が最寄り駅の病院件数は10件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,233万円（沿線比22位/29駅、東京都市部比90位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,215万円（沿線比22位/29駅、東京都市部比76位/160駅）
稲城長沼駅のマンション価格は、東京都市部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都市部と比較すると標準的と言えそうです。