過去3年の
平均価格変動
+2%
平均
坪単価
93万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。羽村駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に羽村駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1924万円、20年目は1524万円、30年目は1465万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは羽村駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
羽村駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：28%
ファミリー向け(3K～3LDK)：59%
さらに広い間取り(4K～)：12%
築年数について、羽村駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：10%
11～20年：21%
21年以上：60%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
羽村駅が位置する羽村市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、都内はほとんどの地域で同条件と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外で、所得制限が設けられていない数少ない市区町村です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園等園児保護者負担軽減補助金：最高9,600円/月。独自の取り組みとしては、市内加盟店で利用できる2万円分の「ウエルカムベビークーポン券」の配布を行っています。
羽村市は2015年4月時点で待機児童ゼロを達成しました。2016年4月時点では1人となり、連続0人とはなりませんでしたが、引き続き非常に少ない人数をキープしています。
羽村駅が最寄り駅となる病院は34件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,570万円（沿線比2位/14駅、東京都市部比55位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,905万円（沿線比7位/14駅、東京都市部比110位/160駅）
羽村駅のマンション価格は、沿線全体と比較すると中間あたり、東京都市部駅内比では低価格帯に属しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、-2%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都市部内で比較すると低水準の駅の1つです。