蓮田駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。蓮田駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に蓮田駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1257万円、20年目は1078万円、30年目は1015万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは蓮田駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

蓮田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：8%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：10%
ファミリー向け(3K～3LDK)：48%
さらに広い間取り(4K～)：35%
築年数について、蓮田駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：12%
11～20年：21%
21年以上：62%
築浅マンション（築5年以内）物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

交通アクセス

ターミナル駅である大宮（埼玉）駅まで、11分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

蓮田駅が位置する蓮田市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。県内ほとんどの地域が同様の条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助金：。市民税所得割額によって区分を設定。金銭面の補助以外にも、子育て講座や親子ふれあい村の開催、子育てひろばの設置などを行い、子どもと楽しみながら、保護者同士の交流ができる場を提供しています。
蓮田市は待機児童数が24人（2016年4月時点）であり、県内でも15番目に多いエリアです。大宮など都市部へ近く、大宮に隣接している12市の中では待機児童数は5番目に少ないので、大宮周辺にお勤めの方におすすめの地域と言えます。

医療状況

蓮田駅が最寄り駅の病院件数は48件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

30分圏内に大宮（埼玉）というターミナル駅がある蓮田駅。似たような利便性とマンションの価格帯の駅には丸山(埼玉)・岩槻・鴻巣・原市などが挙げられます。蓮田でマンション購入をご検討の方は、こちらも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

蓮田駅から近い駅の価格相場